Felice Capraro Immobilière, vous présente cette superbe maison 4 façades située à Baranzy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré et fleuri d'environ 8 ares avec deux accès à la propriété, cette habitation construite en 2010 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un majestueux hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte de 27 m² orientée plein sud, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une chambre de 16 m², une buanderie ainsi qu'un double garage motorisé de 46 m² complété par un troisième garage indépendant de 30 m². À l'étage, le palier de nuit dessert quatre chambres de 15 à 19 m², dont une avec balcon privatif de 9 m², une seconde salle de bains à terminer, un espace de stockage de 15 m² ainsi qu'un vaste atelier de 45 m² équipé d'un monte-charge communiquant directement avec le double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et arboré, d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin, de trois garages ainsi que de trois emplacements de parking privatifs. Équipements : PEB B (131 kWh/m².an), surface chauffée de 296 m², installation électrique conforme, 20 panneaux photovoltaïques (5 kWc) orientés plein sud, citerne enterrée de récupération d'eau de pluie, menuiseries intérieures sur mesure et nombreux espaces de rangement. Une propriété idéale pour une grande famille, un indépendant ou toute personne à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Felice Capraro – IPI 515.973 📞 +352 621 251 398