Maison bourgeoise de 1912 quartier Saurupt. Situé dans le très prisé quartier Saurupt, cette maison de ville érigée en 1912 offre 165 m² habitables et 200 m² utiles sur une parcelle de 185 m². Véritable témoignage nancéien du début du XXe siècle, elle séduit par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son jardin arboré dessiné comme un havre de verdure confidentiel en pleine ville. Dès le franchissement du seuil, l'entrée dévoile sa porte d'origine ornée de vitraux d'époque. Le niveau principal déploie un salon-séjour sublimé par un parquet en chêne, une cheminée en marbre, des moulures soignées et des éléments de lambris apportant un certain cachet. Une salle à manger distincte et une cuisine indépendante complètent cet espace de réception. L'accès au jardin s'effectue tout naturellement par ces deux pièces. L'escalier en chêne d'origine et son puits de lumière mène au premier étage composé de trois belles chambres lumineuses et d'une salle de d'eau. Le dernier niveau aborde une configuration modulable avec trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains polyvalente. Un sous-sol complet intégrant cave, atelier et chaufferie offre une surface utile appréciable pour répondre à tous les besoins de rangement ou de création. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré propose une parenthèse végétale rare en milieu urbain. La localisation conjugue sérénité résidentielle et commodités immédiates. Les écoles et les commerces du secteur sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le tramway situé à deux pas permet de rejoindre la gare de Nancy en seulement quinze minutes. Le secteur sud et les grands axes routiers restent parfaitement accessibles, simplifiant les déplacements quotidiens. Entre patrimoine architectural et art de vivre familial, cette demeure constitue une opportunité rare sur le marché nancéien pour les amateurs de lieux de caractère. Une visite s'impose pour se laisser charmer par son atmosphère singulière. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4 450 € et 6 060 € Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.