Maison individuelle 3 pièces à Nancy (FR)

Idéalement située à seulement 400 mètres de la gare et à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison en second corps de bâtiment, offrant le parfait équilibre entre les avantages d'un appartement et le confort indépendant d'une maison au calme absolu. À l'abri des nuisances urbaines, ce bien rare de 102,37 m² habitables (108 m² au sol) s'articule harmonieusement sur quatre niveaux baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une magnifique pièce de vie traversante accueillant une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un chaleureux salon, réchauffé par un poêle à pellets récent. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une élégante suite parentale aménagée avec son propre dressing. La maison dispose également de deux salles de bains contemporaines avec toilettes. En sous-sol, un bel espace bureau ou salon a été aménagé, complété par une buanderie pratique intégrant des WC. Les extérieurs parachèvent l'art de vivre de ce bien d'exception : une charmante cour privée de 14,43 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une cave de 7,15 m² située dans l'immeuble attenant vient parfaire les prestations. Ayant bénéficié d'une rénovation récente et soignée comprenant la toiture, les fenêtres, la cuisine et les salles de bains, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une place de stationnement peut également être louée à proximité pour 70 € par mois, et une discussion reste ouverte pour l'acquisition éventuelle du mobilier. Un bien clé en main, rare sur le marché, conçu pour allier modernité, confort et art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel *** - Réf.973159