Ancien moulin de caractère – au calme, grands volumes et terr. ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie privilégié ? Alors cette belle propriété pourrait bien vous séduire. Située à Narbéfontaine (à seulement 8km de Boulay), découvrez cette maison individuelle (ancien moulin) pleine de charme, offrant de très beaux volumes et tout le cachet de l'ancien. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée avec placard Une grande cuisine aménagée et équipée Un vaste salon / salle à manger lumineux Un WC indépendant Une buanderie En annexes à ce niveau : Deux grands garages individuels Une dépendance (anciennement porcherie / poulailler), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage À l'étage : Un dégagement Un cellier Trois grandes chambres aux beaux volumes (environ 20 à 26 m² chacune) Une salle d'eau avec WC Les plus du bien : Deux caves voûtées pleines de caractère Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire Stationnement extérieur : environ 5 véhicules supplémentaires dans l'allée Fort potentiel d'aménagement grâce aux volumes et aux dépendances Surface au sol totale annexes incluses : 360.60m² Cette maison s'adresse idéalement à des acquéreurs en quête d'authenticité et de nature, souhaitant réhabiliter et moderniser un bien de caractère pour en faire un lieu de vie unique à leur image. Je dispose également de vidéos complètes du bien, que je peux vous transmettre en amont de toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7220.00 et 9810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.