Située à Nettancourt, village de la Meuse en région Grand Est, à environ 45 minutes de Châlons-en-Champagne et à proximité de Revigny-sur-Ornain, cette maison de village à rénover bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village dispose d'une école, d'une supérette et des transports scolaires, offrant un cadre de vie pratique pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier. Cette maison développe plus de 170 m² habitables et représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète. Elle offre de beaux volumes et une base solide permettant d'imaginer différents aménagements selon les besoins. REZ-DE-CHAUSSÉE : La maison s'organise autour des espaces suivants : vaste salon / séjour cuisine indépendante une chambre de plain-pied un bureau ou pièce polyvalente salle de bain WC séparés ÉTAGE : L'étage propose plusieurs volumes à exploiter : possibilité de deux chambres espace bureau salle de jeux ou espace détente potentiel suite parentale selon aménagement Salle d'eau existante COMBLES : Grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire de la surface habitable. ANNEXES ET EXTÉRIEUR : garage dépendances / ateliers espaces de stockage terrain d'environ 560 m² maison entièrement clôturée INFORMATIONS TECHNIQUES : maison à rénover entièrement absence de système de chauffage volumes exploitables importants fort potentiel d'aménagement Ce bien constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation globale permettant de créer un logement entièrement personnalisé selon vos besoins. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, la maison peut être adaptée à plusieurs usages concrets : grande maison familiale avec beaux espaces de vie habitation avec bureau ou activité professionnelle à domicile projet locatif après réaménagement investissement immobilier avec forte valorisation après travaux maison adaptée aux artisans ou bricoleurs grâce aux annexes Le potentiel repose sur la surface, la configuration et les dépendances, offrant une liberté totale d'aménagement. PRIX RÉAJUSTÉ : 60 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.934897