In dem idyllischen Eifelort Neuheilenbach im Eifelkreis Bitburg-Prüm befindet sich dieses charmante Wohnhaus auf einem ca. 639 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1928 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Stilprägende Details wie die Sandsteineinfassungen sowie die Treppen wurden überwiegend erhalten bzw. passend erneuert und unterstreichen den typischen Eifelstil. Beim Betreten des Hauses zeigt sich eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsflur aus erreichen Sie die vier Zimmer im Erdgeschoss mit nahezu quadratischem Zuschnitt. Eine neuere Holztreppe mit Podest führt in das Dachgeschoss, in dem sich vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer befinden. Eine ebenfalls stilgerecht erneuerte Sandsteintreppe führt in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen neben der Ölzentralheizung (Baujahr 2007) ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum, der Öltankraum sowie ein in 1995 modernisiertes Duschbad zur Verfügung. Die beiden rückwärtig gelegenen Zimmer bieten direkten Zugang zur Hoffläche und zum Garten. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Garten, Freizeitfläche oder individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren bereits modernisiert. Im Dachgeschoss besteht jedoch weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass Käufer hier ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umsetzen können. Ob als liebevoll modernisiertes Familienheim oder als Rückzugsort mit Gartenparadies. Hier finden Sie Raum zum Leben, Entfalten und Genießen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solidem Bestand und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, dieses weiter zu gestalten. Wenn Sie mehr über dieses Schmuckstück wissen möchten, dann zögern Sie nicht und stellen Sie gleich eine Kontaktanfrage! Garten Ölheizung auch 2007 Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche Gartenhaus aufwendige Sandsteintreppe ins Kellergeschoss, schöne Holztreppe in Dachgeschoss Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.Neuheilenbach in der Eifel ist eine kleine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört mit ca. 250 Einwohnern der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Schulen und Kindergärten befinden sich in den nah gelegenen Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte finden sich in Gerolstein ( ca. 23km entfernt ), in Prüm ( ca. 21km entfernt ) und in Bitburg ( ca. 19km entfernt ). Die Autobahn A 60 ( St. Vith - Bitburg - Wittlich ) ist in nur 12km zu erreichen. Die Ferienregion Bitburger Land im Herzen der Südeifel verzaubert mit atemberaubenden Weitsichten, idyllischen Streuobstwiesen und malerischen kleinen Eifel-Dörfchen. Genießen Sie die Ruhe in Spaziergängen oder Radtouren durch die Eifellandschaft.