Maison 6 pièces à Neuves-Maisons (FR)

MAISON Réf FL 4132 Vendons dans quartier tranquille du Val de Fer, maison rénovée de fond en comble en 2023 pour offrir le meilleur du confort contemporain. Une rénovation totale en 2023/24 comprenant Isolation thermique par l’extérieure (ITE), pour une enveloppe performante et un confort été/hiver, Électricité intégralement remise aux normes, avec tableau neuf, Chaudière gaz neuve et VMC double flux Panneaux photovoltaiques 20m² Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C Découverte des espaces Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un grand garage (véritable rareté) vous accueille, suivi d’une buanderie / cellier fonctionnelle. Le volume et la luminosité agréables. 1er étage – le cœur de la maison : Un vaste séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une véranda vitrée orientée Est. Cheminée à insert fonctionnelle Une cuisine neuve, entièrement équipée, jouxte un bureau au parquet massif. Un WC indépendant avec lave-mains et de nombreux rangements (placard couloir, placard balai) complètent ce niveau. 2ème étage : Une chambre parentale généreuse, dotée d’un grand dressing (utilisable en tant que chambre). Et une deuxième chambre confortable. La salle de bain contemporaine offre une douche à l’italienne. Un WC séparé et un grenier aménageable (parfait pour du stockage ou un atelier). Le jardin clos de 315 m², offre un espace tranquille pour vos repas en terrasse, vos après-midi lecture ou vos jeux en plein air. Le tout dans un quartier calme, verdoyant et réputé pour sa qualité de vie. À proximité immédiate : ' Commerces, écoles et transports, ' Accès autoroute à 5 minutes (Metz / Strasbourg), ' CHU Brabois à 5 minutes. Appeler Stella LEMONNIER au *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos Honoraires : http://www.olympe-immobilier.com/honoraires Statut du professionnel : Agent commercial indépendant Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 421 546 623 00024 Mandataire rattaché à l’agence : OLYMPE EST IMMOBILIER titulaire de la carte professionnelle Adresse de l’agence : 42 RUE Antoine Becquerel 54230 Neuves -Maisons Carte professionnelle n° 5401 2016 000 009 363 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garantie financière : GALIAN 89 r La Boétie 75008 Paris Prix : 277 000 * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.