Maison individuelle 4 chambres à Niederanven

Magnifique maison individuelle en bois sur un terrain de 12,28 ares située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Rameldange, dans la commune de Niederanven, la maison entièrement construite en bois en 2000, bénéficie d’un environnement calme et privilégié. La propriété développe une surface brute d’environ 310 m², dont 175 m² habitables, et dispose de 4 chambres à coucher. La maison se distingue par son architecture naturelle, ses volumes généreux et ses impressionnantes hauteurs sous plafond, atteignant jusqu’à 6 mètres au point culminant de la pièce de vie. La maison est entièrement sous-cavée et dispose d’un sous-sol construit en béton, contrairement aux étages supérieurs réalisés en bois. Grâce à ses fenêtres et à sa hauteur sous plafond d’environ 2,50 mètres, le sous-sol bénéficie de lumière naturelle et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Distribution des espaces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux et très lumineux. - Espace vestiaire. - WC séparé. - Chambre d’amis pouvant également servir de bureau. - Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. - Accès direct à une vaste terrasse et au jardin. Premier étage : - Hall de nuit. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains avec douche et WC. Sous-sol : - Plusieurs espaces de cave et de rangement. - Pièce multifonctionnelle, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, espace fitness ou salle de loisirs. - Local technique. - Débarras. - Buanderie. - Atelier. Espaces extérieurs et stationnement Un garage indépendant pouvant accueillir deux voitures côte à côte complète la propriété, avec la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires sur le terrain. Caractéristiques techniques - Chauffage au mazout. - Fenêtres en bois avec double vitrage. - Borne de recharge électrique au garage. - Passeport énergétique en cours de réalisation.