Maison individuelle 6 pièces à Nittel (DE)

Cette maison bipartite soignée impressionne par une superficie habitable généreuse d'environ 211 m², un terrain spacieux d'environ 859 m² ainsi que de nombreuses possibilités d'utilisation. Que ce soit en tant que maison familiale classique, maison intergénérationnelle ou comme grande maison individuelle pour toute la famille, de nombreux concepts de vie se dessinent sous un même toit. Dès l'entrée dans la maison, un hall d'entrée spacieux et accueillant vous attend. Le couloir vaste offre beaucoup d'espace pour un vestiaire et crée une atmosphère agréable. En particulier, lorsque la maison est utilisée comme maison individuelle, des espaces de rangement supplémentaires sont générés pour la vie quotidienne familiale. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'environ 103 m² de surface habitable et séduit par sa distribution réfléchie des pièces. Depuis le couloir central, toutes les pièces sont facilement accessibles. La salle de bain modernisée a été rénovée en 2011 et se présente dans un style intemporel et soigné. Juste à côté se trouve la cuisine, entièrement modernisée en 2025 et équipée d'un revêtement en vinyle de haute qualité. La salle à manger actuelle peut être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, chambre d'invité, bureau ou chambre à coucher. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon-salle à manger, offrant beaucoup d'espace pour des moments partagés en famille et entre amis. La chambre en face se distingue également par des dimensions agréables et des possibilités d'aménagement variées. L'appartement dans les combles (environ 89 m²) dispose d'un plan presque identique. Grâce à la pente du toit, la surface habitable est quelque peu réduite, mais cela confère aux pièces un caractère particulièrement cozy. Juste en face de l'entrée de l'appartement se trouve la vaste chambre. La salle de bain est située de l'autre côté. L'appartement est complété par une grande cuisine-salle à manger, une autre chambre ainsi qu'un salon et salle à manger lumineux offrant une atmosphère de vie agréable. La maison a été continuellement entretenue et modernisée au fil des années. En 1995, un chauffage central à mazout, y compris les radiateurs, a été renouvelé. En 2006, la plupart des fenêtres ont été échangées contre des fenêtres en plastique modernes à double vitrage. En 2011, toutes les canalisations d'eau ont été renouvelées et les deux salles de bain ont été modernisées. Les revêtements de sol du rez-de-chaussée ont été rénovés en 2013, tandis que la cuisine du rez-de-chaussée a été complètement modernisée en 2025. L'électricité a déjà été partiellement renouvelée et se trouve dans des conduits pour faciliter les travaux futurs. La cave a également été entièrement carrelée en 2019 et offre des possibilités de stockage et d'utilisation supplémentaires. Cette offre attrayante est complétée par deux garages, trois places de stationnement extérieures ainsi qu'un terrain spacieux, qui offre beaucoup d'espace pour jouer, jardiner, se détendre ou passer des moments conviviaux à l'extérieur. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison bipartite. Les réseaux de services ne sont actuellement pas séparés, mais une séparation appropriée peut être ajoutée si besoin. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et familial de la populaire commune de la Moselle, Nittel. La commune fait partie des lieux de vie les plus recherchés de la région et combine un cadre de vie naturel avec une excellente infrastructure. Les navetteurs bénéficient particulièrement de la proximité immédiate du Luxembourg. La frontière luxembourgeoise est accessible en quelques minutes, offrant un accès facile et rapide à de nombreux emplois dans le pays voisin. Les villes de Trèves et Wasserbillig sont également à courte distance. Sur place, vous trouverez des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens, des boulangeries, des restaurants ainsi que divers services. Les familles bénéficient d'une crèche et d'une école primaire directement sur place. Les écoles secondaires sont facilement accessibles dans les communes environnantes et à Trèves. Les transports en commun sont excellents. La gare de Nittel offre des connexions régulières vers Trèves et Luxembourg. De plus, les routes nationales à proximité assurent un accès rapide au réseau de transport régional et national. Le cadre de loisirs n'est pas en reste : le paysage pittoresque de la Moselle avec ses vignobles, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables offre de nombreuses possibilités pour les loisirs et les activités en plein air. Des associations, des offres sportives et des manifestations culturelles créent également une haute qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes. Profitez de cette opportunité rare et découvrez lors d'une visite personnelle quel potentiel ce foyer polyvalent réserve pour vos rêves de logement individuels.