Je suis particulièrement heureux de vous présenter cette exceptionnelle propriété dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et tranquilles de Nittel, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. ** Si vous cliquez sur l'icône YouTube dans cette annonce, vous obtiendrez un aperçu vidéo exclusif de la propriété ** Sur un terrain de 640 m², jouxtant les pittoresques vignobles et offrant une vue magnifique sur la vallée de la Moselle, cette maison individuelle exclusive se distingue par une superficie habitable d'environ 157 m². Ici, une architecture intemporelle, une élégance moderne et une construction écoénergétique se combinent pour offrir un concept de vie qui répond aux plus hautes exigences. Les espaces de vie généreusement conçus créent une sensation d'espace exceptionnelle et bénéficient d'un éclairage optimal. Le passage fluide entre l'intérieur et l'extérieur établit une connexion harmonieuse avec la nature. La terrasse ensoleillée et le jardin soigneusement aménagé invitent à profiter de la vue unique sur les vignobles environnants et la vallée de la Moselle dans une atmosphère détendue. ** Répartition ** Dès l'entrée, la propriété transmet un sentiment de grandeur et d'exclusivité. Le point central de la maison est le spacieux salon-salle à manger d'environ 41 m², avec cuisine attenante. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante, ouvrant la vue sur la terrasse et le jardin, un jeu harmonieux entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dans l'entrée se trouvent le vestiaire ainsi qu'un WC pour invités avec douche italienne. Étage supérieur Au premier étage se trouve l'espace de retraite privé. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing, offrant un maximum de confort et d'intimité. Une salle de bains familiale spacieuse et parfaitement conçue complète cet étage. ** Emplacement ** Nittel fait partie des emplacements résidentiels les plus recherchés de l'Obermosel et est particulièrement prisé par les navetteurs vers le Luxembourg. La proximité immédiate de la frontière permet un accès rapide à la grande-duchesse et allie une excellente accessibilité à un cadre de vie calme, à proximité de la nature. Les commerces, écoles, crèches ainsi que les soins médicaux se trouvent à proximité immédiate. Le paysage attrayant, la belle vue dégagée et la haute qualité de vie rendent cet emplacement particulièrement attractif pour tous ceux qui souhaitent un logement sans compromis dans un cadre naturel. ** Une offre rare ** Cette propriété constitue une rare opportunité d'acquérir un foyer moderne et de haute qualité dans un emplacement privilégié près du Luxembourg. L'architecture, l'équipement et l'emplacement se réunissent ici en un concept de vie qui se distingue par sa tranquillité, sa qualité et son élégance intemporelle. Je vous invite chaleureusement à une visite privée et me réjouis de vous présenter personnellement cet exceptionnel bien. Tel : +352 621 322 488