immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Nospelt, vous propose en exclusivité cette maison unifamiliale mitoyenne située Um Léck L-8390 Nospelt, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, sans trafic de passage. Construite entre 2016 et 2018, cette maison est implantée sur un terrain de 2,27 ares et offre des volumes fonctionnels ainsi que des finitions de qualité. La surface habitable est d'environ 128,53 m² pour une surface brute d'environ 196,26 m². R-1 : -Hall 5,00 m² -Buanderie 5,80 m² -Garage pour deux voitures (côte à côte) 31,75 m² -Local technique (VMC) / cave à vin 10,80 m² -Local technique avec réservoir pour pellets + réserve 19,80 m² Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée 7,60 m² avec meuble encastré sur mesure / garde-robe -WC séparé 1,43 m² -Débarras / arrière-cuisine 3,10 m² -Cuisine équipée ouverte 21,15 m² (électroménager Siemens) -Passage entre cuisine et salle à manger avec meuble encastré sur mesure 2,50 m² -Salle à manger 11,50 m² avec parquet au sol -Living 20,10 m² avec parquet au sol et accès à la terrasse d'environ 30 m² R+1 : (parquet partout sauf dans la salle d'eau) -Hall de nuit 7,00 m² -Chambre I 13,75 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon I 6,57 m² -Chambre II 10,33 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon II 5,25 m² -Chambre III 10,37 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon II 5,25 m² -WC séparé 1,37 m² -Salle de bain 10,33 m² Informations supplémentaires : -Chauffage au pellets -Chauffage au sol avec thermostats individuels -Triple vitrage / châssis PVC / volets électriques / moustiquaires -VMC Wolf -Fibre optique -CPE : A/B -Orientation Nord-Ouest -Porte de garage motorisée -Borne de recharge électrique (smart charging) -Charges ± 100 € / mois -Charges mensuelles très faibles grâce au chauffage aux pellets et à l'excellente performance énergétique de la maison -Deux emplacements intérieurs et deux emplacements extérieurs -Parquet en chêne dans les chambres et le living Située à Nospelt, dans un environnement résidentiel très agréable et verdoyant, la maison bénéficie d'une proximité rapide avec Mamer, Capellen et Kopstal, tout en offrant un cadre de vie paisible.