Maison mitoyenne 4 chambres à Oberkorn

Valora Real Estate Agency vous présente cette maison entièrement rénovée, située au 89, rue du Travail à Oberkorn. Entre 2023 et 2025, cette maison a bénéficié d'une rénovation lourde et complète : dalles et escaliers reconstruits, installations techniques entièrement refaites, espaces intérieurs repensés et finitions neuves dans toutes les pièces. Le résultat est une maison moderne, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Elle développe une surface brute de 227 m² pour une surface habitable d'environ 174 m², répartie sur quatre niveaux. Au dernier étage, un bel espace d'environ 44 m² est déjà équipé des gaines techniques et des évacuations, avec une autorisation pour l'installation de deux grandes fenêtres de toit VELUX. Avec un petit investissement, cet espace est prêt à devenir une grande chambre avec salle de bain, une suite parentale ou un bureau. À l'extérieur, un jardin clôturé avec terrasse en bois, accessible directement depuis la cuisine, invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sous-sol : - Garage pour 2 voitures avec porte motorisée Hörmann - Cave - Buanderie Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Living - Salle à manger - Cuisine IKEA neuve entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Salle de douche 1er étage : - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Dressing - Salle de bain 2e étage : - Chambre à coucher 3 - Espace d'environ 44 m² avec possibilité d'aménager une grande chambre et une salle de bain Extérieurs : - Jardin clôturé - Terrasse en lames de bois de plus de 9 m² - Accès au garage en pavés refait à neuf - 1 emplacement de parking extérieur devant le garage Travaux de rénovation (2023 - 2025) : - Démolition et reconstruction de toutes les dalles en béton et des escaliers - Suppression de murs épais et de doubles cloisons pour un gain de surface - Sous-sol rehaussé de 1,70 m à environ 2 m (buanderie et garage) - Installation électrique entièrement neuve avec nouveau tableau, aux normes - Chaudière gaz révisée et remise en service - Remplacement de tous les radiateurs - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques - Nouveaux enduits projetés sur l'ensemble des murs - Nouveaux carrelages dans toute la maison - Cuisine IKEA neuve d'une valeur d'environ 16 000 € - Sanitaires neufs - Création d'une ouverture entre la cuisine et la terrasse - Nouvelles clôtures d'environ 1 m, pouvant être rehaussées jusqu'à 2 m sous réserve des règles communales Informations complémentaires : - Surface brute : 227 m² - Surface habitable : environ 174 m² - 3 chambres à coucher, extensible à 4 - Gaines techniques et évacuations jusqu'au dernier étage - Autorisation pour 2 fenêtres de toit VELUX - Toiture contrôlée par une entreprise spécialisée, durée de vie restante estimée à environ 10 ans - Classe énergétique : I/I Une maison rénovée en profondeur, prête à vivre et avec un vrai potentiel supplémentaire. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valora Real Estate Agency.