*****Maison neuve avec jardin à vendre à Oetrange (Contern)***** Située dans un quartier résidentiel calme à Oetrange, dans la commune recherchée de Contern, cette maison bi-familiale moderne construite en 2023 offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une excellente performance énergétique. Avec ±191 m² de surface habitable et ±248 m² de surface totale, cette maison récente est idéale pour une famille à la recherche d'une maison moderne au Luxembourg avec jardin, terrasse et garage à proximité de Luxembourg-Ville. 1- Caractéristiques principales Maison bi-familiale mitoyenne Surface habitable : ±191 m² Surface totale : ±248 m² 3 chambres + bureau (possible 4? chambre) 3 terrasses Jardin privatif ±52 m² Garage fermé 1 emplacement extérieur Construction : 2023 Classe énergétique : A / A 2 - Espace de vie lumineux La maison offre un grand séjour / salle à manger de ±56 m², particulièrement lumineux grâce aux grandes ouvertures et donnant accès directement : à une terrasse de ±36 m² au jardin privatif Un espace de ±17 m² est prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte, permettant de créer une cuisine moderne selon vos envies. Un WC séparé complète ce niveau. 3 - Espace nuit Le premier étage comprend : 2 chambres spacieuses ±15 m² ±18 m² 1 bureau de ±16 m² (pouvant devenir une 3? chambre) 1 salle de bain moderne baignoire double lavabo WC terrasse de ±13 m² 4 - Suite parentale Sous les combles, vous découvrirez une suite parentale confortable comprenant : chambre de ±16 m² terrasse privée de ±16 m² dressing de ±6 m² salle de bain attenante Un espace parfait pour préserver l'intimité et profiter d'un cadre de vie agréable. 5 - Extérieurs La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs : jardin privatif ±52 m² terrasse principale ±37 m² terrasse étage ±13 m² terrasse suite parentale ±16 m² Idéal pour profiter des beaux jours en famille. 6 - Équipements modernes Cette maison récente bénéficie d'équipements performants : Classe énergétique A / A Pompe à chaleur Chauffage au sol Panneaux solaires pour l'eau chaude Ventilation double flux Fenêtres PVC triple vitrage Stores électriques Ascenseur privatif Vidéophone 7 - Localisation Oetrange est une localité très recherchée de la commune de Contern, appréciée pour : sa proximité avec Luxembourg-Ville son accès rapide aux axes autoroutiers sa gare ferroviaire son environnement résidentiel et familial. Idéal pour une famille recherchant une maison neuve au Luxembourg avec jardin, terrasses et excellente performance énergétique. ************************************************ Nous sommes continuellement à la recherche de biens en VENTE ou en LOCATION pour nos clients. Contactez-nous au +352 27 99 72 72, RDV sous 24h !