MAISON BIFAMILIALE NEUVE D'EXCEPTION À OETRANGE ? LIBRE DE 3 CÔTÉS, 4 CHAMBRES, ASCENSEUR PRIVATIF, TERRASSE DE ±80 M² ET GRAND JARDIN Bonus : jusqu'à 50.000 € de remboursement de TVA si vous occupez le bien en tant que résidence principale ! RE/MAX Prestige vous propose cette magnifique maison bifamiliale neuve, libre de trois côtés, située à Oetrange, dans la commune de Contern, développant une surface nette totale de ±245,33 m², implantée sur un terrain de 4a75ca et bénéficiant d'un remarquable jardin privatif de ±260,43 m². Résolument contemporaine, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son excellente distribution et ses remarquables espaces extérieurs. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privatif, elle a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité à une famille. Sous-sol: ? garage pour 1 voiture ; ? 1 emplacement de stationnement devant le garage ; ? cave ; ? escalier et ascenseur privatif. Rez-de-jardin? Un spectaculaire espace de vie ouvert sur l'extérieur Le niveau principal constitue le véritable cœur de la maison. Il accueille un magnifique salon de ±44,53 m² associé à une généreuse cuisine de ±19,27 m², formant ensemble un espace de vie de près de 64 m². Le salon se prolonge directement vers une exceptionnelle terrasse de ±80,57 m², elle-même ouverte sur le grand jardin privatif de ±260,43 m². Un balcon/terrasse supplémentaire de ±5,19 m², un hall de ±14,53 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. 1e étage ? Trois chambres Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres : ? Chambre 1 : ±13,21 m² ? Chambre 2 : ±11,47 m² ? Chambre 3 : ±24 m² La généreuse chambre de ±24 m² bénéficie également d'un accès direct à un balcon/terrasse de ±5,19 m². Deux salles de douche de respectivement ±7,13 m² et ±6,18 m² apportent un confort particulièrement appréciable pour une famille. 2e etage ? Une véritable suite parentale ? chambre : ±17,41 m² ; ? dressing séparé : ±9,60 m² ; ? salle de bains : ±7,41 m² ; ? terrasse privative : ±11 m². Une maison pensée pour le confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner RE/MAX Prestige ?? +352 661 22 82 77 ?? elena.beiner@remax.lu EXCEPTIONAL NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOME IN OETRANGE ? FREE ON 3 SIDES, 4 BEDROOMS, PRIVATE LIFT, ±80 M² TERRACE AND LARGE GARDEN Bonus: up to 50,000 € VAT refund if you use the property as your primary residence! RE/MAX Prestige is pleased to present this magnificent new-build semi-detached home, free on three sides, located in Oetrange, in the commune of Contern. The property offers a total net surface area of approximately 245.33 m², is set on a 4.75-are plot, and benefits from a remarkable ±260.43 m² private garden. Decidedly contemporary in style, this property stands out for its generous volumes, excellent layout and impressive outdoor spaces. Arranged over four levels connected by a private lift, the house has been designed to provide maximum comfort and functionality for modern family living. Basement ? Garage for 1 car ? 1 additional parking space in front of the garage ? Cellar ? Staircase and private lift Garden Level ? A Spectacular Living Space Opening onto the Outdoors The main level forms the true heart of the home. It features a magnificent ±44.53 m² living room combined with a generous ±19.27 m² kitchen, together creating an impressive living area of nearly 64 m². The living room opens directly onto an exceptional ±80.57 m² terrace, which in turn extends onto the large ±260.43 m² private garden. An additional ±5.19 m² balcony/terrace, a ±14.53 m² hall, and a separate WC complete this level. First Floor ? Three Bedrooms The first floor is dedicated to the sleeping area and comprises three bedrooms: ? Bedroom 1: ±13.21 m² ? Bedroom 2: ±11.47 m² ? Bedroom 3: ±24 m² The spacious ±24 m² bedroom also benefits from direct access to a ±5.19 m² balcony/terrace. Two shower rooms of approximately 7.13 m² and 6.18 m² provide additional comfort, particularly appreciated for family living. Second Floor ? A True Master Suite ? Bedroom: ±17.41 m² ? Separate dressing room: ±9.60 m² ? Bathroom: ±7.41 m² ? Private terrace: ±11 m² A Home Designed for Comfort For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Elena Beiner RE/MAX Prestige ?? +352 661 22 82 77 ?? elena.beiner@remax.lu