Contact : HODEBOURG Florian +352 661 202 025 florian.hodebourg@hestiagroup.lu L'agence HESTIA GROUP, spécialiste de l'immobilier de prestige à Luxembourg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison contemporaine d'exception située à Olm. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux où le design moderne se conjugue avec la tranquillité de la nature et le charme d'une commune résidentielle à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Bâtie en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette maison développe 223 m² de surface habitable baignés de lumière naturelle et pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées révèlent une vaste pièce de vie traversante composée d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace raffiné et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, offrant un cadre privilégié pour savourer le calme et la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune d'une terrasse privative avec vue sur le jardin et une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche avec accès extérieur crée une atmosphère élégante et relaxante digne d'un espace bien-être. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale, véritable cocon privé comprenant une chambre, un dressing sur mesure et une salle de bain avec WC, un espace pensé pour le confort et la tranquillité. Le sous-sol complète ce bien avec des annexes précieuses telles qu'une cave, un local technique, un double garage ainsi que deux emplacements extérieurs. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, bénéficie d'une performance énergétique de classe C. Idéalement située à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des écoles, commerces et transports, cette maison contemporaine allie design, fonctionnalité et confort et constitue un bien d'exception prêt à accueillir votre projet de vie sans compromis. L'agence HESTIA GROUP vous accompagne également dans la vente ou la location de votre bien avec une expertise de plus de 10 ans, des estimations écrites détaillées et réalistes et des honoraires à la charge du vendeur, toutes les offres étant soumises pour acceptation expresse des propriétaires et les biens proposés sous mandat conforme à la législation en vigueur.