Maison individuelle 5 pièces à Olsdorf (DE)

Maison individuelle moderne située au calme à Olsdorf (près du Luxembourg), avec double garage, grand jardin et magnifique vue dégagée. Cette maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel paisible à Olsdorf, à quelques kilomètres de Bitburg et du Luxembourg. Construite en 2016, la maison offre une surface habitable de 207,79 m² et un vaste terrain de 2.113 m², offrant ainsi beaucoup d'espace pour toute la famille. Il convient de souligner la situation proche de la nature, le grand jardin et la vue dégagée sur la verdure. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie, de salle à manger et de cuisine ouvert constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent des pièces lumineuses et donnent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne Miele équipée d'un îlot de cuisson est harmonieusement intégrée à l'espace de vie. De plus, il y a à ce niveau un WC pour les invités, une chambre d'amis avec salle de bain attenante, une buanderie, ainsi qu'un accès au double garage avec salle des techniques. Par un escalier avec une seule volée, on accède au premier étage. On y trouve une galerie ouverte, une chambre avec dressing, deux autres pièces ainsi qu'une salle de bain. Les placards sur mesure offrent un espace de rangement supplémentaire aux deux étages. Au-dessus du premier étage se trouve également un grenier accessible par une échelle escamotable. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique combinée à un chauffage par le sol. L'ensemble de la maison est doté de carrelages de haute qualité ainsi que de fenêtres en aluminium équipées de stores roulants, complétées par des appuis de fenêtres en pierre naturelle à l'intérieur et à l'extérieur. L'équipement est en bon état, quasi neuf, et répond à un standard de vie moderne. La maison sera partiellement meublée. De plus, un raccordement pour un poêle à bois est déjà présent dans le salon et la salle à manger, permettant son installation si besoin. L'extérieur offre une grande terrasse, un jardin étendu ainsi qu'une vue imprenable sur le paysage environnant. La majeure partie du terrain est clôturée, ce qui est parfait pour les propriétaires de chiens. En plus du double garage, d'autres places de stationnement sont disponibles. Grâce à sa conception économe en énergie, la maison atteint la classe d'efficacité énergétique A+ avec un besoin énergétique final de 17,6 kWh/(m²·a). Une propriété pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie paisible en milieu rural tout en souhaitant se rapprocher de Bitburg et du Luxembourg. Avec l'état quasi neuf de la propriété, vous bénéficiez en effet d'un nouveau bâtiment, tout en économisant beaucoup par rapport à un nouveau bâtiment de ce standard de qualité. Le tout dans un magnifique emplacement à un prix abordable.