Maison individuelle 5 pièces à Olsdorf (DE)

Un logement moderne près de Luxembourg - maison individuelle de qualité avec grand terrain, double garage et vue dégagée Vous recherchez un chez-soi moderne et haut de gamme à proximité immédiate du Luxembourg ? Alors vous devez absolument visiter cette propriété particulière à Olsdorf ! À quelques kilomètres d'Echternach et de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle achevée en 2016 vous attend dans un emplacement calme et ensoleillé. Avec environ 208 m² de surface habitable et un vaste terrain de 2.113 m², vous bénéficierez d'un confort de vie exceptionnel, d'espace et d'intimité. Générosité, architecture moderne et équipements de qualité se rassemblent ici pour créer un chez-soi sans compromis. Espace de vie généreux avec atmosphère agréable Dès votre entrée dans la maison, vous serez convaincu par son aménagement ouvert et lumineux. Le point central du rez-de-chaussée est l'ample espace de vie et de salle à manger, avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine moderne Miele avec îlot cuisine s'intègre parfaitement dans l'espace de vie et offre de très bonnes conditions pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux. Cet étage comprend également : - Une chambre d'amis avec salle de bains attenante - Un WC séparé pour les invités - Une buanderie pratique - Un accès direct à la double garage et à la salle technique À l'étage ? retraite et intimité Via un escalier moderne, vous accédez à l'étage supérieur. Une galerie ouverte souligne la sensation d'espace. Y compris une grande chambre avec dressing, deux autres pièces idéales en tant que chambres d'enfants, de visiteurs ou de bureau, et une salle de bains confortable. Des armoires encastrées sur mesure aux deux étages offrent un espace de rangement supplémentaire. Un dernier grenier est accessible par une échelle escamotable. Énergétiquement efficace et bien équipé Sur le plan technique, la maison est également à un niveau moderne. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol. À noter ici est la remarquable classe d'efficacité énergétique A+ avec un besoin d'énergie finale de seulement 17,6 kWh/(m²·a). L'équipement supplémentaire comprend : - Fenêtres en aluminium de haute qualité avec stores - Sols en carrelage haut de gamme - Appuis de fenêtres en pierre naturelle à l'intérieur et à l'extérieur - Armoires encastrées sur mesure - Cuisine encastrée Miele haut de gamme avec îlot cuisine - Possibilité de raccordement pour un poêle à bois - Remise partiellement meublée La maison est dans un état très entretenu, presque neuf. Vous pouvez emménager sans avoir à vous occuper de lourds travaux de rénovation. Un jardin qui impressionne Le terrain d'environ 2.113 m² est un véritable point fort de cette propriété. Le jardin étendu, la terrasse spacieuse et la belle vue dégagée sur le paysage environnant créent une qualité de vie exceptionnelle. Que ce soit pour des heures de détente en plein air, des moments en famille, du jardinage ou jouer avec les enfants, vous disposez d'un espace exceptionnellement ample. La majeure partie de la propriété est clôturée, donc également idéale pour les propriétaires de chiens. Une double garage spacieuse ainsi que d'autres places de stationnement complètent l'offre. Votre nouveau chez-vous près de Luxembourg Cette propriété est particulièrement intéressante pour les navetteurs vers le Luxembourg et les familles qui apprécient une vie spacieuse et moderne dans un environnement paisible. Vous bénéficierez de la proximité de la frontière luxembourgeoise tout en profitant des avantages d'un vaste domaine dans le sud de l'Eifel. Un chez-soi de qualité avec beaucoup d'espace, une technologie moderne, une faible consommation d'énergie et un terrain exceptionnel. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle et voyez par vous-même cette propriété spéciale ! Olsdorf se situe dans l'idyllique région d'Eifelkreis Bitburg-Prüm, dans le charmant sud de l'Eifel et à seulement quelques kilomètres d'Echternach et de la frontière luxembourgeoise. Particulièrement pour les travailleurs se rendant au Luxembourg, cet emplacement offre une belle combinaison : Vous vivez dans un environnement calme et proche de la nature et profitez en même temps de la proximité du marché du travail luxembourgeois. La ville d'Echternach propose de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, et une bonne infrastructure. Bitburg est également rapidement accessible et offre une large gamme de magasins, d'écoles, de médecins et d'autres établissements de besoins quotidiens. De bonnes liaisons de transport vers Trêves et Luxembourg sont assurées via la B 51 et l'A 60. Le paysage attrayant du sud de l'Eifel invite juste devant votre porte à faire des randonnées, des balades à vélo et diverses activités de loisirs. Le lac de stockage de Bitburg, à proximité, offre également une grande valeur de détente. Olsdorf est donc un emplacement résidentiel attrayant pour tous ceux qui souhaitent allier proximité professionnelle avec le Luxembourg, tranquillité, nature et vie spacieuse.