Maison moderne. Émilie de l'agence Gallys est heureuse de vous présenter cette belle et rare maison de 2009 construite en demi-niveaux sur un terrain de 3,53ares. Imaginez-vous dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique maison est située dans un environnement paisible, et vous offre une surface habitable de 136 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 60m2, baignée de lumière naturelle grâce ses ouvertures traversantes. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et parfaitement équipée, est un véritable espace de convivialité et de partage, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au demi-niveau supérieur, trois chambres spacieuses, un wc indépendant et une salle de bains avec douche italienne vous attendent. Le double garage vous mènera à une 2ème salle de douche et à une buanderie accès jardin. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques, le chauffage est électrique au sol Et un 2ème WC avec lave mains se trouve au niveau du garage. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin, verdoyant, vue sur la nature, est un véritable havre de paix. En plus de son charme et de son confort, cette maison est idéalement située. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : crèches, médecins généralistes, commerces. A 1 min de l'arrêt de bus, vous serez desservis pour les écoles maternelles et primaires, collège et lycée. Contactez moi vtie avant qu'il ne soit trop tard! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emilie CHRIST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 792 890