Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in ruhiger und beliebter Wohnlage von Pellingen. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit knapp 196m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1995, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss. Das Objekt wurde laufend instandgehalten - ein Reparaturstau besteht nicht Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur angrenzenden Küche überzeugt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Desweiterem befinden sich zwei weitere Räume und ein Gäste WC auf der selbenden Ebene, Das Obergeschoss umfasst 3 weitere gut geschnittene Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar sind. Das ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlich wertvolle Wohn- und Nutzfläche und umfasst neben mehreren Räumen auch einen separaten Kellerraum sowie die Heizungs- und Technikräume. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - perfekt für Käufer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr?Pellingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz anKabel- / Sat-TV : 1