Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl, das sich durch seinen besonderen Charme auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 282 m² und einem großzügigen Grundstück von 2049 m² bietet es viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Einnahmequellen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die praktische Garage sorgt für sicheren Stauraum und Komfort, während der liebevoll gestaltete Garten mit Wassertreter zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster zur Gartenseite, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen. Im Kellergeschoss finden Sie einen gemütlichen Partyraum, der sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie ein stilvolles Büro, das sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte anbietet. Dieses Anwesen vereint den besonderen Charme eines klassischen Hauses mit der Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen an der Mosel. Modernisierungen: - Dacherneuerung 2005 - Modernisierung der Elektrik 2005 - Modernisierung der Heizungsanlage 2006 - Modernisierung von Bädern 2005 - Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden 2005 Energieausweis: In Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt