Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison bourgeoise traditionnelle Luxemburgeoise située dans une impasse, au sein d’un quartier calme et agréable à Pétange. Édifiée dans les années cinquante et entièrement rénovée avec soin dans les années 1990, cette propriété développe une surface totale d’environ 470 m² et se situe sur un terrain de 8 ares, agrémenté d’un jardin arboré soigneusement aménagé et paysagé, offrant une vue dégagée sur de magnifiques plantations et arbres d’ornement. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre de Solnhofen, une cheminée et des escaliers en travertin, elle séduit également par ses espaces chaleureux, avec une halle de nuit et des chambres habillées d’une élégante moquette, tandis que l’ensemble du sous-sol ainsi que le garage sont revêtus de véritable terre cuite (terracotta). Dotée d’équipements techniques haut de gamme, cette demeure répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vaste living et séjour avec cheminée, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres - Mezzanine ouverte sur la bibliothèque et l’espace bureau - Débarras avec armoires encastrées - WC séparé - Grande salle à manger avec second espace salon - Cuisine fermée entièrement équipée 1er étage : - Spacieux hall d’escalier - Espace détente / chill lounge ouvert sur le magnifique bureau en mezzanine avec vue sur le living - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche et toilettes 2e étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche et toilettes - 1 bureau 3e étage : - Spacieux grenier d’une surface d’environ 33 m² Sous-sol : - Chaufferie - WC séparé - Pièce chauffée pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou espace de stockage - Vaste garage pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures - 2 à 3 emplacements extérieurs Informations techniques : - Système d’alarme - Chaudière à gaz : 2013 - Jardin aux essences variées - Terrasse d’une surface totale d’environ 52 m² avec barbecue intégré en pierre - Double Vitrage - Toiture de 2015 Surface utile : +/- 424 m² Surface habitable : +/- 278 m² Surface terrasse : +/- 52 m² Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 31 ou par e-mail à mm@groupeiris.lu pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.