Une propriété de caractère vous attend, imprégnée du charme des années 1900. Cette maison d’ingénieur construite en grès s’étend sur quatre étages, avec de hauts plafonds, partiellement ornés de stucs d’origine, et de magnifiques planchers en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine-salle à manger ouvert avec une grande cuisine équipée. Le salon avec cheminée et une salle de musique avec piano offrent suffisamment d’espace pour des moments de détente après le travail. Depuis le hall d’entrée, un large escalier vous mène aux étages supérieurs. Un WC invités est également situé à ce niveau. Le couloir mène également au sous-sol, avec ses espaces utilitaires et un accès direct au jardin. Au premier étage se trouvent les chambres ainsi qu'une grande salle de bains haut de gamme, équipée d'une douche à l’italienne, d’un jacuzzi et d’un sauna. Au dernier étage, les combles aménagés proposent des chambres supplémentaires ainsi qu’une autre salle de douche. Cet espace peut être utilisé comme un espace invités indépendant ou un coin de vie pour des enfants plus âgés. Depuis son acquisition, la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires actuels et se trouve dans un excellent état d’entretien. Le rez-de-chaussée a même été à nouveau modernisé ces dernières années, comme le montrent les photos. Plus de détails techniques vous seront communiqués lors d’un rendez-vous personnalisé sur place. Outre un chemin joliment aménagé menant à l’entrée principale, le jardin vous donne une impression de vacances. Le terrain a été paysagé avec goût sur plusieurs niveaux. Vous y trouverez un pavillon, parfait pour savourer vos grillades ou un verre de vin à l’ombre durant les journées d’été. Juste en dessous, un magnifique bassin de nage encastré de 10 x 4 mètres avec une profondeur de 1,50 mètre vous attend. Il est entouré d’une vaste terrasse en bois massif, offrant suffisamment de place pour du mobilier de jardin et des accessoires de piscine. Là encore, les détails vous seront présentés lors de la visite. Cette propriété ainsi que son jardin enchanteur doivent être vécus pour être pleinement appréciés ! Vous y ressentirez un véritable sentiment de bien-être qui ne manquera pas de vous séduire. La propriété est située au calme, dans une impasse. Elle est entourée de nombreux arbres, fleurs et arbustes, créant un véritable havre de paix proche de la nature. Les grandes villes allemandes de Saarlouis et Sarrebruck sont facilement et rapidement accessibles en voiture. Le réseau routier environnant est excellent. Les écoles se trouvent directement dans la localité ou dans les communes voisines du côté allemand. Les commerces de première nécessité sont disponibles dans la localité allemande voisine – un supermarché REWE se trouve à distance de marche. Informations clés : Surface habitable : env. 300 m² Surface utile : env. 100 m² Terrain : 1.863 m² Citernes d’eau de pluie : 2 x 10.000 litres Cheminées Volets roulants électriques Fenêtres à double vitrage Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains Piscine avec terrasse 2 salles de bains avec lumière naturelle Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique : E Chauffage au gaz Consommation : 287 kWh/m² Valable jusqu’au 10.07.2035 Contact : MV REAL ESTATE Tél. : 00352 - 621 966 515 Mail : info@mvimmo.lu www.mvimmo.lu