Maison 8 pièces à Phalsbourg (FR)

Maison à vendre Phalsbourg. Maison 8 pièces 262 m²Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTIONMaison d'architecte de 262 m2 Rénovation haut de gamme DPE A À seulement 10 minutes de Saverne, sur la commune de Phalsbourg, GIPA TRANSACTION vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'architecte de 262 m2, entièrement rénovée avec soin.Édifiée à l'origine en 1870 et rénovée en 2016, cette demeure a su préserver toute son authenticité grâce à ses pierres apparentes et ses poutres d'origine, tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine offrant confort, élégance et excellentes performances énergétiques.La maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 55 m2 ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et équipée de 65 m2. Les grandes baies vitrées et la verrière créent une atmosphère particulièrement lumineuse et chaleureuse.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, de quatre chambres supplémentaires, dont deux aménagées en duplex, d'une seconde salle de bains ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, plancher chauffant au rez-de-chaussée, huisseries en aluminium, cave à vin, plafonds acoustiques, grenier aménageable et local technique dédié à un aquarium.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de deux terrasses, d'un bain nordique, d'un carport, d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un poulailler.Grâce à son excellente isolation et à ses équipements performants, cette maison bénéficie d'un DPE classé A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 020 EUR et 1 420 EUR.Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Ses volumes, ses prestations et son environnement en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié ou pour ceux souhaitant acquérir une maison véritablement unique.À noter : certains visuels ont été retouchés par intelligence artificielle afin de retirer des encombrants et objets présents lors des prises de vue.Contactez Eliot BLAISE sans plus tarder au O7 *** pour découvrir cette propriété hors du commun !!! Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.