MAISON INDIVIDUELLE AU CALME – BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ET JOLI JARDIN ***** SOUS OFFRE D'ACHAT ***** PLUS DE VISITES SUR CE BIEN ! Fabrice ARNOLD – SAFTI Immobilier vous présente cette agréable maison individuelle de plain-pied surélevé offrant un niveau principal d’habitation ainsi qu’un niveau inférieur en rez-de-jardin avec accès direct à l’extérieur, développant environ 103 m² habitables pour une superficie totale de 200 m². Édifiée sur un terrain de 1 247 m², elle bénéficie d’un bel extérieur avec vue dégagée, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et agréable. Située dans le charmant village de Piblange, secteur Bockange, sur l’axe Bouzonville – Metz, cette maison offre un environnement recherché alliant tranquillité et praticité, à proximité des principaux axes routiers. La disposition intérieure comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un dégagement, un salon-séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une terrasse surélevée, des toilettes séparées, une salle d’eau ainsi que trois chambres. Les combles, accessibles directement depuis le niveau principal, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins : chambres complémentaires, bureau, espace détenteà Le rez-de-jardin complet vient apporter des espaces annexes particulièrement appréciables, avec un dégagement distribuant un espace atelier, une cuisine d’été faisant également office de buanderie, un cellier, une cave, un local technique, un WC ainsi qu’un garage. À l’extérieur, la propriété dispose d’une belle organisation : sur l’avant une clôture avec muret et rambarde, de deux portails ainsi que d’un portillon, permettant un accès pratique à la maison, au garage et aux places de stationnement. Une allée bétonnée mène à l’arrière de la maison, où vous découvrirez un magnifique jardin plat, arboré et soigneusement aménagé. Vous pourrez pleinement profiter de cet espace, où vous disposez également d’un puits ainsi que d’un abri en dur de 16 m² sur deux niveaux avec dalle béton, pour le rangement, le stockage ou le matériel, idéal pour les passionnés de jardin ou de bricolage. Habitation saine et toujours bien entretenue : menuiseries PVC, fenêtres double vitrage, volets motorisés, toiture en bon état avec charpente traditionnelle. Des travaux de rafraîchissement ainsi que l’aménagement de la cuisine sont à prévoir, permettront de lui redonner une seconde jeunesse et de révéler tout son potentiel. Le village possède des infrastructures à proximité : école maternelle et primaire, périscolaire, crèche, kiné, machine à pain, distributeur de viandes... Un bien à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406