Maison villageoise à rénover située rue de Moresnet 10 à Gemmenich, avec grand jardin.

PEB: E – PEB n°20260812000523 – E spec : 419 kWh/m².an – E total : 35703 kWh/an

Le bien se trouve à proximité du centre du village et de toutes ses commodités et bénéficie également d’un accès facile à la forêt ainsi qu’aux frontières néerlandaise et allemande.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : sas d’entrée, salon, salle à manger, grande pièce arrière/buanderie, salle de bain avec WC, douche et lavabo. La buanderie donne accès au spacieux jardin et son abri de jardin

1er étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher ainsi qu’à 2 greniers.

La maison se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 313 m², dont le jardin est également accessible directement par une ruelle située à l’arrière, ce qui permettrait la construction d’ un garage à l’arrière de la parcelle tout comme un agrandissement de l’ habitation (sous réserve de l’accord préalable de l’administration communale).

Les fenêtres à l’avant de la maison sont en PVC double vitrage, tandis que celles à l’arrière sont en bois simple vitrage, avec volets partout. La maison dispose d’un convecteur au gaz butane dans le salon.

Renseignements complémentaires en nos bureaux infos@citf.be – 087/78.50.78