ALENSI Immobilière exclusive offre cette superbe maison d'environ 135 m², comprenant 4 chambres, construite sur un terrain de 2,74 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Cette charmante propriété est attrayante en raison de ses volumes généreux, de sa luminosité et de son excellent entretien. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée avec coin de stockage, donnant accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe, - Salle à manger agréable, - Salon cosy, - WC séparé avec lavabo. 1er étage : - Hall de nuit, - Suite parentale avec salle de douche et WC privé, - Chambre supplémentaire ou dressing selon vos besoins. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 belles chambres, - Salle de douche avec WC. Sous-sol : - Cave, - Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 places de parking privées, - Jolie terrasse et jardin pour profiter des journées ensoleillées. ________________________________________ Points forts : - Maison lumineuse et bien entretenue, - Quartier calme et agréable, - Proximité des commodités et des voies principales. ________________________________________ Situation - Pratz (Luxembourg). Située dans le charmant village de Pratz, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une boulangerie, deux restaurants (italien et asiatique), ainsi qu'un arrêt de bus à 150 m. Une pratique de physiothérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, complètent les atouts de la région. Ce secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de randonnée, et sa bonne connexion avec la ville de Luxembourg et Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ ALENSI Immobilière est constamment à la recherche de biens à vendre ou à louer (maisons, appartements, studios, terrains, etc.) pour répondre à la demande de sa clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre propriété. Nous vous accompagnons également dans vos démarches de financement et d'assurance. Pour plus d'informations : +352 621 450 497.