Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage von Prüm. Das 742 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen Sackgasse und bietet sowohl vor als auch hinter dem Haus liebevoll nutzbare Gartenflächen - ein perfekter Rückzugsort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde das Erd- und Dachgeschoss später voneinander getrennt, sodass heute drei Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Diese Trennung lässt sich bei Bedarf unkompliziert wieder zurückbauen, wodurch das Haus erneut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche und ist die einzige Einheit mit Fußbodenheizung. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Zugang zu Terrasse und Balkon. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet und runden den Wohnkomfort ab. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche wurde vor rund zwei Jahren renoviert und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bietet ca. 76 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Auch hier wurden Bäder und Böden renoviert. Ein Carport gehört ebenfalls zu dieser Einheit. Alle Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und ein angenehmes Raumgefühl aus. Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch die ruhige Lage, eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ob als komfortables Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2016. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen! Garten, Balkone Heizung Gasbrennwerttechnik Kamin Carport, Garage Fußbodenheizung im Erdgeschoss Information zur Datenschutzerklärung DSGVO: Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen. 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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.Prüm ist eine Stadt in der Eifel, Rheinland-Pfalz, mit etwa 5.000 Einwohnern. Sie ist bekannt für ihre historische Abtei, die Benediktinerabtei Prüm, deren Ursprünge ins 8. Jahrhundert zurückreichen. Die Abtei und ihre Basilika St. Salvator sind zentrale Sehenswürdigkeiten und kulturelle Zentren der Stadt. Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Berufsbildungszentrum. Im Gesundheitssektor ist Prüm mit einem Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gut versorgt. Verkehrstechnisch ist Prüm gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 410 und in der Nähe der Autobahn A60, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Prüm mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Einkaufsmöglichkeiten in Prüm umfassen Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet. Für Freizeit und Erholung bietet die Stadt verschiedene Sportvereine, ein Hallen- und Freibad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Eifellandschaft. Zusammengefasst ist Prüm eine historisch und kulturell bedeutende Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch Besucher eine hohe Lebensqualität bietet.