Dieses charmante 1-2 Familienhaus, Bj.ca.1929 in Quierschied vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 394 m² großen Grundstück. Mit rund 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für große Familien oder ein Mehrgenerationenkonzept, mit viel Platz für gemeinsames Leben und zugleich individuelle Rückzugsorte. Schon der überdachte Treppenaufgang, welcher Haus und Garage harmonisch verbindet, vermittelt ein einladendes Gefühl von Ankommen. Der helle Hausflur schafft eine freundliche Atmosphäre und sorgt für eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten, perfekt für flexible Wohnformen unter einem Dach. Im EG befindet sich eine separate Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad, das sich auf der Zwischenetage befindet. Ein zusätzlicher Raum, ursprünglich als Badezimmer vorgesehen, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro oder Gästezimmer. Diese Einheit bietet eine solide Basis und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das OG bildet das absolute Herzstück der Immobilie: eine außergewöhnlich gestaltete Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl. Freiliegende Holzdeckenbalken verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und gemeinsame Momente. Vom Essbereich aus gelangt man auf einen überdachten Balkon, während das Wohnzimmer direkten Zugang zu einer separaten großen Dachterrasse bietet, ein geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre, erreichbar über eine außenliegende Stahltreppe. Ein modernes Tageslichtbad sowie die über eine Wendeltreppe erreichbare zweite Ebene unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Großzügige Dachfenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die obere Ebene ist als Schlafbereich konzipiert, überzeugt jedoch durch ihre integrierten Wohnnischen mit hoher Flexibilität und eignet sich ebenso als Homeoffice, Ankleide oder ruhiger Rückzugsbereich. Durchdachte Stauraumlösungen runden das Raumkonzept ab. Ein sonniger Terrassenbereich über der Garage erweitert den Wohnraum ins Freie und ist direkt vom Eingangsbereich zugänglich. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Gestaltungsspielraum und kann als individuelle Erholungs- bzw. Spielfläche neu entwickelt werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei vielseitig nutzbare Kellerräume sowie einen Heizungsraum. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt über die Garage erreichbar und bietet damit eine besonders praktische Nutzung im Alltag. Die großzügige Garage bietet Platz für zwei hintereinander parkende PKW und ergänzt das Gesamtangebot funktional. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, geprägt von Raumvielfalt, Charakter und vielen Möglichkeiten. Eine solide Basis, die zugleich viel Potenzial für persönliche Wohnideen bietet. + Haus: Massiv gebaut ca. 1929 + Grundstück: Ca. 394 m² + Wohnfläche: Ca. 190 m² + Fenster: Holzfenster 2-fach verglast in gutem Allgemeinzustand aus dem Bj. 1990 und 1992 + Böden: Fliesen, PVC, Holzdielenboden und Teppich + Bad: Im Erdgeschoss - Zwischenetage zum OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, zusätzlich ist der Bau eines weiteren Badezimmers im EG möglich, im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne + Heizung: Zentralheizung Fernwärme + Dach: Krüppelwalmdach mit Gauben in gutem Zustand mit Wärmedämmung Bj. 1992 + Terrasse: Auf der Garage befindet sich eine ca. 40m² große Terrasse und im Obergeschoss eine ca. 25 m² große Dachterrasse + Balkon: Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 2,4 m² großer Balkon zur Haus- Vorderseite + Garten: Hinter dem Haus befindet sich noch ein Gartenbereich mit viel Entwicklungspotenzial. + Keller. Das Haus ist voll unterkellert + Garage: Auf der rechten Hausseite befindet sich eine große Garage mit Platz für 2 PKW hintereinander Gerne stellen wir Ihnen zu diesem Haus einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.Quierschied ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken (Saarland). Sie liegt etwa 13 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Gemeinde Quierschied besteht aus den Ortsteilen Quierschied, Fischbach-Camphausen und Göttelborn. Geschichte: Quierschied wurde erstmals im Jahre 999 in einer Urkunde Ottos III. erwähnt. Diese belegt, dass Kaiser Otto III. Bischof Adalbert II. von Metz die Burg Saarbrücken mit dem Hof Völklingen, Quierschied und dem Warndwald schenkte. Vermutlich wurde bereits im 15. Jahrhundert Kohle abgebaut. Im Dreißigjährigen Krieg wurde das Dorf vollständig zerstört und entvölkert. Nach dem Krieg begann die Wiederbesiedlung zögerlich. Am 1. Januar 1974 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Fischbach und Göttelborn eingegliedert. Zudem wurde der Stadtteil Camphausen der Stadt Dudweiler mit damals mehr als 200 Einwohnern eingegliedert. Verkehr: Quierschied gehört zum Saarländischen Verkehrsverbund (SaarVV). Über die Fischbachtalbahn mit den Haltepunkten in Quierschied und Fischbach-Camphausen gelangt man nach Saarbrücken. Busverbindungen bestehen mit dem SaarVV nach Saarbrücken, Sulzbach, Dudweiler und Göttelborn. Mit der NVG besteht eine Busverbindung nach Neunkirchen. Quierschied ist über die A1 (Oldenburg in Holstein - Saarbrücken) sowie über die A8 (Luxemburg - Salzburg) an das überregionale Straßennetz angebunden. Infrastruktur: In Quierschied findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken.