Maison individuelle 4 chambres à Ralingen (DE)

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus mit einem frischen Ambiente befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage des idyllischen Grenzortes Godendorf. Doch erst einmal betreten Sie das Domizil über einen gepflegten Vorgarten mit Pflasterweg und finden sich in einem offenen Eingangsbereich wieder. Schon hier erhalten Sie einen ersten Eindruck dessen, was Sie im Inneren dieser Immobilie erwartet. Den Bewohnern war es sehr wichtig, hochwertige Materialien für den gesamten Innenausbau zu wählen. Dieses Wohnkonzept findet sich in allen Räumlichkeiten des Hauses wieder. Die Atmosphäre ist als gemütlich und warm zu bezeichnen. Die schöne Küche im amerikanischen Stil zeichnet sich durch zwei unverzichtbare Elemente aus: Die Kücheninsel, die mit viel Platz die Arbeitsfläche erweitert und einer angrenzenden Theke, an der Besucher und die eigenen Familienmitglieder Ihren Platz finden. Dieser Bereich ist mittels eines Rundbogens zum angrenzenden Wohn-Ess-Bereich optisch getrennt. Von hier aus betreten Sie den im Jahre 2020 angebauten sonnigen und lichtdurchfluteten Sommergarten. Dieser schafft neben einer zusätzlichen Wohnraumerweiterung auch einen gelungenen Übergang zum Garten und wird von den Bewohnern ganzjährig genutzt. Der Ausblick ins Grüne wird Ihnen hier gewährt. Im EG befindet sich neben dem Tageslicht Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang zur angrenzenden Doppelgarage mit vorgebautem Carport, die aktuell als Hobbywerkstatt des kreativen Verkäufers genutzt wird.Über die Massivholztreppe in der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer ( Durchgangszimmer, das von 2 Schlafräumen gemeinsam genutzt werden kann ) noch der Flur und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Im 2. Obergeschoss ist ein kleines Studio mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vorhanden.Das eindrucksvoll angelegte Grundstück und einem seiner Highlights, wie z.B. dem Gartenhäuschen aus Massivholz laden Bewohner und Besucher zum Staunen und zum Verweilen ein. Auf 897 qm wurde die Anlage und Bepflanzung des Gartens sehr gut durchdacht und geplant. Das Resultat: Eine wunderschöne gepflegte grüne Oase. Ausstattung: - Baujahr: 2010 - Fertigstellung Ende 2010 - Grundstücksgröße: 897 qm - Haus der Marke Kernhaus (Massivbauweise) - Heizung: Fußbodenheizung - Heizungsart: Gasheizung (Flüssiggas) / Anschluss für Kaminofen ist ebenfalls vorhanden - Solaranlage für warmes Wasser - Fenster mit innenliegenden Sprossen; Kunststoff; doppelt verglast - Außenfensterbänke aus Granit - Innenfensterbänke aus Jura-Stein - Bodenbeläge: hochwertiges Feinsteinzeug in Marmoroptik Echtholz-Parkettböden in den Schlafzimmern und dem Ankleidezimmer - mittels Rundbogen getrennte Wohnküche zum Wohn- Essbereich; direkter Zugang zum angrenzenden Sommergarten - Küche im Landhaus- Stil mit Granit- Arbeitsplatte und Rückwand, Kochinsel (Neupreis: 25.000 €) sowie einer Außenabzugshaube - HWS-Raum: Wandbohrung für Anschluß eines Außentrockners vorhanden - Massivholz Treppe vom EG - DG - direkter Zugang vom Haus in die Doppelgarage (Starkstromanschluß vorhanden); Holzständerbauweise - Anschluss für Kaminofen im Flur - Ofen in der Garage zur Befeuerung - Gartenhaus / Holzhaus zur Aufbewahrung von Gartenzubehör, Möbel und Grill - Gartenbeleuchtung und Wasseranschluss im Garten - Sommergarten unbeheizt, ausgestattet mit Platten der Marke KANN - Heizstrahler vorhanden - Dachfenster mit elektrischen Rollläden - Garage: 43,89 qm - Carport: 40,57 qm - Gartenhaus: 8 qm