Maison individuelle 6 pièces à Ranguevaux (FR)

L’agence Meier Muckensturm, experte du marché immobilier depuis 2011, a le plaisir de vous présenter cette maison située à Ranguevaux, dans un environnement villageois agréable, à proximité de Hayange, Thionville et des axes permettant de rejoindre le Luxembourg. Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison offre une surface habitable de 151 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose de beaux volumes, de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins ainsi que d’agréables extérieurs avec terrasses et piscine hors-sol. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 13,5 m² Une chambre de 17,4 m² Une pièce de 13,6 m² avec fenêtre donnant sur le garage Une pièce supplémentaire de 11,8 m² Une pièce de service de 8,3 m² Un WC indépendant de 1,4 m² Un garage de 35,7 m² Au premier étage : Une cuisine de 17,5 m² Une seconde cuisine avec espace de vie de 18,7 m² Un séjour de 21,4 m² Une salle de bains de 8,6 m² Un WC indépendant de 1,7 m² Au deuxième étage : Une chambre mansardée de 17,7 m² Une pièce supplémentaire de 14,9 m² Un dégagement de 4,2 m² Un WC de 2,4 m² À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse couverte avec pergola, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde terrasse aménagée accueille une piscine hors-sol, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 828 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage de 35,7 m² vient compléter le bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. Un second garage de 15 m², équipé d’une porte motorisée, offre une possibilité de stationnement supplémentaire. Grâce à ses volumes et à ses différentes pièces, cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement, permettant aux futurs acquéreurs d’adapter les espaces à leurs besoins et à leurs envies. La maison bénéficie d’une situation pratique au sein de la commune de Ranguevaux, à proximité de Hayange et de Thionville. Les accès aux axes routiers environnants facilitent également les déplacements vers le Luxembourg. DPE : D (242 kWh/m²/an) GES : D (36 kg COâ‚‚/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 260 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Contactez Julien Schubnel au *** ou par email à ******@******************* pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.