Korrekt Immo vous propose en Exclusivité une magnifique maison d'architecte libre de 4 côtés à Rédange (France), 2 minutes de Belvaux. Découvrez cette maison d'architecte haut de gamme, construite en 2013, idéalement située dans une impasse paisible à Rédange. Avec son emplacement stratégique à seulement 2 minutes de la frontière de Belvaux et 10 minutes de Belval, elle offre la tranquillité de la campagne et la proximité des centres d'activité. L'alliance parfaite de la performance (Passeport A) et du confort. Cette maison éco-responsable a été conçue dans une quête constante de l'esthétique et des lignes épurées. Les espaces de vie L'entrée mène directement au vaste espace de vie de plus de 61 m², combinant living et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Un salon avec un parquet en bois massif créant une ambiance soignée et raffinée. L'espace se prolonge vers un bureau ouvert avec une bibliothèque sur mesure, avant de mener naturellement à une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement a été pensé pour être fonctionnel et pratique: une buanderie-cellier est directement accessible depuis la cuisine, et un WC séparé est situé près de l'entrée et du vestiaire. Les espaces de nuit La visite continue vers la suite parentale, située au même étage, qui dispose de sa propre salle de douche (double vasque). L'étage inférieur accueille les deux autres chambres de 16 m² et 18 m², reliées par une salle de douche communicante et un WC séparé. Les annexes et les extérieurs La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant un garage de 30 m² pouvant accueillir facilement deux voitures, ainsi qu'une vaste cave de 44 m². Un vaste espace de stationnement, situé devant le garage, peut accueillir au moins cinq véhicules en toute facilité. Les extérieurs sont une belle invitation à la détente. Une grande terrasse de 35 m² vous attend pour vos repas en plein air. De là, vous accédez directement au jardin privé, un espace de verdure idéal pour se ressourcer. Une conception architecturale inédite. Votre visite commence dès l'entrée, où vous serez immédiatement séduit par la qualité des matériaux et les finitions haut de gamme. La construction en blocs de béton cellulaire avec une isolation naturelle en laine de roche et l'étanchéité à l'air de la maison assurent une performance énergétique optimale (Passeport A) soit 159€/ mois de charge, incluant électricité et chauffage. Les murs intérieurs en chaux spatulée apportent une touche d'élégance. Les meubles ont été réalisés sur mesure, offrant un aménagement à la fois pratique et esthétique. Confort et technologies modernes Matériaux haut de gamme. Performance énergétique : Poêle à pellets étanche à l'air (chauffage principal), avec des radiateurs en appoint si nécessaire, triple vitrage avec châssis en aluminium (sans entretien) côté extérieur et bois (très bon isolant) côté intérieur, VMC double flux avec puits canadien, panneaux solaires pour l'eau chaude, réservoir d'eau de pluie de 5000 litres. Confort : Aspirateur centralisé, volets roulants électriques, portes de sécurité, et deux WC séparés. 175 m2 Surface habitable (supérieur à 2m) 256 m2 Surface totale 9.47 are de terrain Cette maison est un véritable coup de cœur. Un havre de paix contemporain, conçu pour l'harmonie et l'intimité. Spacieuse, économe et impeccablement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour une éventuelle visite. Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu (lundi à samedi, de 8h00 à 21h00)