Maison individuelle 4 chambres à Redange

Valeur Real Estate a le privilège de vous présenter avec son Agent Alex Rodenbourg ( *** ) cette maison contemporaine d'exception avec une architecture sur mesure et prestations haut de gamme. La maison dispose d'une surface totale de 324 m², dont 245 m² habitables. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée Chambre parentale: Chambre 1 : 14,58 m² Dressing : 11,90 m² SDD : 8,01 m² Garage : 40,35 m² Entrée : 11,90 m² Rez-de-jardin Séjour avec cuisine ouverte : 53,11 m² Bureau : 7,84 m² Hall : 6,62 m² WC séparé 3,32 m² Terrasse 2 : 27,32 m² Terrasse 3: 12 m² Buanderie : 6,62 m² Local technique: 8,97 m² 1er étage Hall : 4,63 m² Chambre 2 : 12,04 m² Chambre 3 : 14,05 m² SDD : 12,04 m² Chambre 4 qui fonctionne comme wellness : 20,31 m² SDD: 5,70 m² Terrasse : 10,40 m² Description du bien: Idéalement située dans la charmante localité de Redange, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une vaste commune à caractère rural, réputée pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible. Redange offre toutes les commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux et accès aisés aux principaux axes routiers. L'équilibre parfait entre sérénité champêtre et praticité quotidienne. Le jardin, orienté plein sud, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante ainsi que sur la rivière Attert. Ce panorama naturel confère à la propriété une dimension rare, où intimité, nature et élégance architecturale se rencontrent harmonieusement. Réalisée en 2022, cette maison contemporaine incarne une vision architecturale ambitieuse où chaque détail a été conçu, dessiné et réalisé sur mesure. Résolument moderne, elle conjugue innovation technologique, performance énergétique et sélection rigoureuse de matériaux exclusifs. L'ensemble de la propriété bénéficie encore de la garantie décennale, valable dix ans à compter de la finalisation, offrant à l'acquéreur une sécurité juridique et technique particulièrement rassurante. Architecture & conception intérieure La maison se distingue par une exécution d'une précision remarquable : - Escalier en bois massif réalisé sur mesure, sublimé par des éléments en verre intégrés - Le mur principal de l'escalier ainsi que le plafond du séjour sont réalisés en béton apparent, travaillé avec grand soin - Portes sur mesure d'une hauteur exceptionnelle de 2,40 m avec huisseries intégrées et enduites - Utilisation exclusive de matériaux haut de gamme, sélectionnés sans compromis sur la qualité ni l'esthétique La suite parentale constitue un véritable espace privé d'exception : Dans la suite parentale, vous traversez le dressing sur mesure pour accéder à la chambre à coucher, où vous attend une vue magnifique sur la forêt et la rivière. La salle de bains intégrée se distingue par des parois en verre teinté foncé, créant une atmosphère élégante, contemporaine et intimiste. La cuisine ouverte, pièce maîtresse de l'espace de vie, est réalisée en noyer américain massif, d'une valeur d'environ 110.000 euros. Elle allie raffinement, ergonomie et présence architecturale forte, répondant aux standards les plus élevés en matière de design et de fonctionnalité. Un espace fitness dédié, avec raccordement prévu pour sauna, complète cette configuration résidentielle d'exception. Technologie & Domotique La maison est équipée d'un système Smart Home intégral permettant le pilotage centralisé via tablet et téléphone portable : - Éclairages et scénarios lumineux - Appareils électroménagers - Volets roulants - Climatisation - Gestion technique globale Sécurité avancée - Système d'alarme complet - Vidéosurveillance extérieure de marque UniFi avec alimentation électrique indépendante garantissant le fonctionnement même en cas de coupure de courant Performance énergétique & durabilité La propriété intègre des solutions techniques de pointe : - Installation photovoltaïque avec centrale de stockage - Installation solaire dédiée à la production d'eau chaude - Pompe à chaleur haute performance - Citerne souterraine de récupération des eaux pluviales Ces équipements assurent une efficience énergétique remarquable et une gestion durable des ressources. Une propriété rare Cette maison ne se contente pas d'offrir un cadre de vie ; elle propose une expérience résidentielle d'un niveau rarement atteint. Conçue pour une clientèle exigeante, elle allie innovation, esthétique et pérennité dans une réalisation cohérente et exclusive. Un bien singulier pour acquéreur averti, en quête d'excellence et de distinction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous restons à votre entière disposition.