Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Votre maison à seulement 2 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 80 m², non soumise au régime de la copropriété. Agencement : **Rez-de-chaussée :** * Sas d'entrée * Entrée * Cuisine ouverte sur le salon * 1 chambre * Salle de bains **A l'étage :** * 2 chambres * WC indépendant avec vasque **Annexes :** * Espace de stockage dans les combles Les + du bien * Garage * Petit extérieur entièrement clôturé * Accès facile et pratique Prestations * Fenêtres bois double vitrage * Charpente en bon état * DPE : D * Taxe foncière : environ 750 euros/an * Faibles charges mensuelles * Maison non soumise à la copropriété Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale à budget maîtrisé ou pour un investissement locatif. **Prix : 149 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline DUPEY au 06 26 26 89 25 DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2232 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline DUPEY, au 0626268925 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr