---------- SOUS COMPROMIS !!! ---------- La maison unifamiliale isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5 km de Junglinster, à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en commun et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable de 262.86 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Hall / Circulation : 9.92 m² - Cuisine/séjour : 48.34 m² - WC séparé : 1.76 m² - Garage : 36.30 m² 1er étage : - Hall / Circulation : 6.43 m² - Chambre 1 : 30.13 m² - Chambre 2 : 13.01 m² - Chambre 3 : 13.95 m² - Salle de Bain 1 : 8.35 m² - Salle de Bain 2 : 9.81 m² Combles : - Hall / Circulation : 6.07 m² - Local technique : 13.35 m² - Salle de Bain 3 / Buanderie : 6.24 m² - Pièce / Hobby : 59.20 m² Surface habitable : 262.86 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 34.56 m² qui donne sur le jardin. En plus des deux emplacements intérieurs, la maison dispose de 2 emplacements extérieurs (avec la possibilité d'y construire des garages ou carport). - Le prix de vente à partir de 1.399.400,00 € est de HTVA. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.549.748,00 €. - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.499.748,00 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit) Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.