---------- SOUS COMPROMIS !!! ---------- Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison unifamiliale libre de quatre côtés séduit par son cadre naturel et sa qualité de construction. Elle est bâtie avec une façade traditionnelle en mortier taloché, sur des blocs Bisotherm écologiques avec isolation minérale intégrée, pour un confort optimal. Implantée sur un terrain spacieux de 5.97 ares, elle dispose d'un logement intègre compris, avec une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison unifamiliale d'une superficie habitable au sol de 204.52 m² se compose comme suit : Rez de chaussée : - Circulation 9.49 m² - Garage 60.85 m² - Buanderie/Rangement 11.21 m² - Cuisine/séjour 35.83 m² - WC 1.76 m² 1er étage : - Circulation 6.35 m² - Chambre 1 22.13 m² - SDB 9.68 m² - Dressing 6.36 m² - SDB 9.68 m² - Chambre 2 16.95 m² - Chambre 3 14.63 m² Combles : - Circulation aménageable 3.95 m² - Chambre aménageable 22.05 m² - SDB aménageable 7.06 m² - Local technique 10.36 m² - Jeu enfant/bureau 17.03 m² Surface totale au sol : 265.37 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 35.60 m² qui donne sur le jardin de 100.00 m2, d'un balcon au 1er étage 14.90 m2, 3 emplacements intérieurs et avec la possibilité d'y construire des garages ou carport. Les combles sont aménageables. - Prix HTVA : 1.365.989,50 € - Prix TVAC 17% : 1.508.617,72 € - Prix TVAC 3% : 1.458.617,72 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines) N'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu