Maison individuelle avec LOGEMENT INTÉGRÉ et PLANS AUTORISÉS !!! (LOT 9) La maison Unifamiliale Jumelée construite sur un terrain de 4.24 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale de 350.64 m2 se compose comme suit : Cave : - Hall / Circulation 7.07 m² - Circulation 4.20 m² - Local technique 13.95 m² - Buanderie 16.42 m² - Cave à vin 22.68 m² Rez de chaussée : - Hall 15.28 m² - Accès cave 5.43 m² - Accès maison 4.60 m² - Salle de Bain 7.29 m² - Chambre 11.99 m² - Cuisine/séjour 27.41 m² - Garage 44.22 m² 1er étage : - Hall / Circulation 7.57 m² - WC 2.20 m² - Chambre 1 13.15 m² - Dressing 9.19 m² - Salle de Bain 6.74 m² - Débarras 5.40 m² - Cuisine/séjour 40.47 m² Combles (hauteur min. 0,90m) : - Hall / Circulation 8.34 m² - Salle de Bain 10.03 m² (17.71 m²) - Chambre 2 23.84 m² (37.96 m²) - Chambre 3 15.79 m² (21.37 m²) Surface habitable : 323.26 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 17.00 m² qui donne sur le jardin et une terrasse de 17.85 m² au 1er Etage. - Prix HTVA : 1.436.697,00 € - Prix TVAC 17% : 1.617.695,49 €. - Prix TVAC 3% : 1.567.695,49 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines) - N'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu