Platzwunder mit Historie: Ihr Familienglück mit eingebautem Miet-Zuschuss! Schön, dass Sie reinschauen. Ich bin's wieder, Ihr Makler mit Leidenschaft für Häuser mit Charakter. Suchen Sie ein Zuhause mit Seele, viel Platz für Hobbys und einer cleveren Finanzierungshilfe? Dann kommen Sie mal mit! Dieses stattliche Zweifamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, aus dem Jahr 1880 hat echte Geschichte. Auf einem ca. 772 qm großen Grundstück erwartet Sie ein unglaublich vielseitiges Anwesen. Ob für die große Familie oder als clevere Investition: Eine Wohneinheit lässt sich prima für ca. 450,- ?é? kalt vermieten und stützt so direkt Ihre monatliche Rate. Platz ohne Ende: Wohnen et Entfalten Im Inneren empfangen Sie ca. 172 qm Wohnfläche auf insgesamt 6 gemütlichen Zimmern: Ein wunderschöner Erker im Erdgeschoss sorgt für tolles Tageslicht - der perfekte Platz für den Frühstückstisch. Zwei vollwertige Bäder entspannen zudem den Familienalltag von Anfang an. Und als echtes Highlight wartet der riesige, ausbaufähige Dachboden nur darauf, von Ihnen als Studio oder Atelier wachgeküsst zu werden. Praktisch ist außerdem die große Vorratskammer mit Zugang zur Küche. Für Macher und Bastler: ca. 129 qm Nutzfläche! Hier schlägt das Handwerkerherz höher. Vergessen Sie Platzsorgen, denn dieses Ensemble bietet Ihnen unglaublichen Freiraum: Es gibt eine separate Werkstatt, die sich auch ideal als uriger Wintergarten nutzen lässt - perfekt zum Werkeln oder für gemütliche Stunden in der Übergangszeit. Die separate, massive Scheune dient hervorragend als Lager, Atelier oder für den eigenen Fuhrpark. Ein separater Fahrradschuppen, ein solider Carport et der großzügige, gepflasterte Hof bieten reichlich Stellfläche. Ihr Traum vom Wohnen, Arbeiten et Gestalten Als erfahrener Makler weiß ich: Solche Nebengebäude sind heute purer Luxus. Während andere in engen Neubausiedlungen kaum Platz für eine Mülltonne haben, entfalten Sie sich hier auf Ihrem eigenen Hof. Nutzen Sie die Scheune als Lager für Ihr Kleingewerbe oder bauen Sie sich das ultimative Loft-Atelier. Die Werkstatt ruft nach Heimwerkern, Holzkünstlern oder Schraubern - hier stört Ihr Hobby garantiert niemanden. Es ist der perfekte Ort, um Arbeit, Freizeit und Leben harmonisch miteinander zu verbinden. Ihr privates Outdoor-Paradies Draußen empfängt Sie ein großer Vorgarten. Hinter dem Haus wartet der eigentliche Garten auf Ihren grünen Daumen oder spielende Kinder. Dazu für die warmen Monate eine ca. 25 qm große, sonnige Terrasse - hier lässt es sich wunderbar vom Alltag abschalten. Kurzum: Hier kaufen Sie kein steriles Ausstellungsobjekt, sondern ein echtes, lebendiges Zuhause. Haben Sie Lust auf eine gemeinsame Entdeckungstour? Melden Sie sich bei mir. Aber warten Sie nicht zu lange - Solche Häuser sind heute rar gesät! *Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging) Baujahr 1880 ca. 172 qm Wohnfläche insgesamt ca. 772 qm Grundstücksfläche ca. 129 qm Nutzfläche insgesamt Insgesamt 6 Zimmer Lichtdurchfluteter Erker im Erdgeschoss Zwei vollwertige Badezimmer Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlicher Raumreserve Separate Werkstatt, die auch als uriger Wintergarten genutzt werden kann Separate, massive Scheune als Lager oder Atelier Separater Fahrradschuppen Separater Vorratsraum neben der Küche Solider Carport Großzügiger, gepflasterter Hof mit Stellflächen Teilunterkellert für kühle Lagerung von Vorräten Großer Vorgarten Eigentlicher Garten hinter dem Haus Ca. 25 qm große, sonnige Terrasse Sackgasse Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.Idyllische Tallage trifft perfekte Anbindung: Ihr Heimathafen im Köllertal Stellen Sie sich vor, Sie erwachen morgens und das Erste, was Ihr Blick streift, ist das sanfte Grün des Köllertals. Diese Immobilie liegt eingebettet in der charmanten und geschichtsträchtigen Gemeinde Walpershofen, wo das Leben noch einen herrlich entspannten Takt schlägt. Wenn Sie hier auf Ihrem großzügigen Areal den ersten Kaffee des Tages genießen, während der Blick über die malerische Umgebung schweift und die Sonne langsam die Naherholungsgebiete vor Ihrer Haustür küsst, wissen Sie genau: Hier bin ich angekommen. Doch so wunderbar entschleunigt sich das Leben in dieser traditionsreichen Gemeinde anfühlt, so erstaunlich nah sind Sie am Puls der Region. Die direkte Nachbarschaft zum Kernort Riegelsberg und die hervorragende Infrastruktur im Köllertal machen den Alltag herrlich unkompliziert. Ob der schnelle Wocheneinkauf, Schulen, Kindergärten oder die ärztliche Versorgung - alles, was das Herz begehrt, ist in wenigen Minuten erreicht. Für Berufstätige, Pendler und Entdecker ist diese Lage ein echter strategischer Glücksgriff: Durch den unschlagbaren Anschluss an die Saarbahn sind Sie in kürzester Zeit mitten in der Landeshauptstadt Saarbrücken - ganz ohne Parkplatzstress. Gleichzeitig sorgen die schnellen Wege zu den Autobahnen A1 und A8 für eine perfekte Vernetzung in alle Richtungen. Es ist die seltene Kombination aus einem ruhigen, vielseitigen Rückzugsort in einer gewachsenen Gemeinschaft