Rixensart - Située dans un quartier calme à proximité du centre de Rixensart, du Lac et des Papeteries de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison unifamiliale des années 80 développant /-314m² dont /-231m² nets habitables et sise sur un terrain de /-10a76ca. En bon état général, la maison se compose comme suit : au RDC, le hall d’entrée incl. espace vestiaire et WC invités, donne accès au séjour et à la cuisine semi-ouverte avec coin à déjeuner de /-53m², à l'espace bureau de /-12m² et à la salle TV/jeux de /-19m² situé au rez-de-jardin. Le tout ouvert sur la terrasse exposée Sud et le jardin. Du côté nuit se trouvent la chambre parentale de /-21m² avec sdb attenante, 3 chambres de /-18, 9 et 9m², 1 sdd et WC séparés. Le rez-de-jardin accueille un espace polyvalent aménagé comme un "appartement" avec 1 séjour de /-23m² et son espace cuisine, 1 chambre de /-17m², 1 sdd et WC séparés. Idéal pour 1 adolescent ou pour recevoir des amis/de la famille. Un spacieux garage de /-41m² et des caves de /-15, 10, 9 et 8 m² viennent compléter le tout. Autres atouts : quartier recherché à proximité du centre de Rixensart, de GSK, des facilités et des gares de Rixensart/Genval, rénovations récentes (2014 / 2023), beaux volumes et espaces généreux, espace nuit presque de plain-pied (demi-niveau), espace polyvalent pour profession libérale/atelier/etc., équipement (châssis 2x vitrage et antivol au rez-de-jardin, vestiaire avec placards sur-mesure, feu ouvert, bbq, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie,...), grand grenier aménageable, larges espaces de rangement/stockage, parking aisé int. et ext. Chaudière au gaz. PEB D - 280 kwh/m2/an (proche du C). Installation électrique conforme. Opportunité à saisir !!! Plans Visite virtuelle Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***