Maison individuelle 5 chambres à Rodange

BANCHI & BESCO S.à r.l. vous propose à la vente cette maison individuelle libre des quatre côtés, située dans une rue calme à Rodange. Construite vers 1953, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 143 m² et d'une surface totale d'environ 230 m². À cela s'ajoute une grande dépendance offrant une surface de stockage estimée à 250 m². L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 12,50 ares. Selon les dispositions urbanistiques communales, le terrain présente un potentiel de développement immobilier pouvant aller jusqu'à 4 unités de logement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété offre également un excellent potentiel de rénovation, permettant de transformer cette maison en une résidence individuelle unique, avec de beaux volumes et un vaste jardin. Disposition actuelle : - Sous-sol : 4 caves comprenant chaufferie, buanderie, espace douche, réserves et garage pour une voiture avec porte manuelle. - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, salle de bains, une chambre, salon, salle à manger, cuisine et pièce de vie supplémentaire. - 1er étage : 4 chambres et un débarras sans fenêtre. - Grenier : espace non aménagé offrant un potentiel supplémentaire. Une rénovation est à prévoir. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite personnalisée ! Offrez un coup de frais à votre propriété avant de la mettre en vente ! En choisissant de vendre avec notre agence, nous vous proposons des travaux de rafraîchissement offerts, selon les besoins de votre bien : - Tonte du gazon et entretien du jardin - Nettoyage haute pression des abords - Assistance à l'élaboration des plans et du certificat de performance énergétique (CPE) Nous coordonnons pour vous les petits travaux nécessaires afin de présenter votre bien sous son meilleur jour sur le marché luxembourgeois. Les prestations offertes ainsi que leurs conditions sont définies ensemble lors de la première visite gratuite et sans engagement.