SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison jumelée située à CRAUTHEM (Commune de ROESER) contenant une superficie totale de +/-190m² dont +/-145m² habitables. Maison libre des 3 côtés avec 2 entrées indépendantes, idéale pour une profession libérale ou une activité commerciale. L'espace actuellement aménagé en salon de coiffure peut également être transformé en atelier, bureau ou chambre supplémentaire. Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Garage pour 1 voiture - Local technique - Local de commerce (avec une entrée séparée) Au 1er étage: - Hall de jour - Cuisine équipée séparée - Séjour et salle à manger avec accès au balcon, terrasse & jardin Au 2ème étage: - 2 Chambres à coucher - 1 bureau, voir chambre - Salle de bains & WC Extérieur: - Balcon (6m2) - Terrasse (18m2) - Jardin & abri de jardin (béton) - Emplacement extérieur pour 2 voitures Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Alarme & fenêtres double vitrage Points forts : - Maison soignée et bien entretenue - Environnement calme, proche de la Cloche d'Or - Beau jardin arboré et paisible - Proche des commodités et accès autoroutiers Disponibilité: 12/2026 CRAUTHEM-ROESER offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60