+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++ Située dans une petite impasse calme à Rombas, cette agréable maison trois façades construite en 2007 et entièrement rénovée en 2021 se présente en très bon état et bénéficie d'une disponibilité immédiate. Implantée à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Avec une surface habitable d'environ 94 m² sur un terrain de 400 m², cette maison allie confort et praticité, idéale pour une famille ou un couple. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongée par un salon lumineux donnant directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin. Un WC séparé complète ce niveau, ainsi qu'un garage pour une voiture. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et une salle de douche moderne avec un espace buanderie, offrant une distribution optimale entre les espaces de nuit. Les sols alternent entre carrelage et parquet, apportant confort et élégance. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets manuels et bénéficie d'un chauffage électrique. Un emplacement de parking extérieur vient compléter l'ensemble, et la maison affiche une performance énergétique classée D. Rombas, idéalement située entre le Luxembourg et Metz, est très prisée par les frontaliers. La ville offre un environnement agréable avec des commerces de proximité, écoles, services et espaces verts, tout en restant facilement accessible pour rejoindre le Luxembourg pour le travail. Cette maison, située dans une impasse tranquille, représente donc une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité avec le marché luxembourgeois. Contact: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu