Maison 6 pièces à Rombas (FR)

Maison spacieuse, élégante et lumineuse - 4 chambres. IMMONEXT, votre agence immobilière, vous propose cette maison individuelle de caractère édifiée sur une parcelle de 975 m². Développant une surface habitable de 166 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, mêlant volumes généreux, lumière naturelle et élégance intemporelle. Construite en 1952, cette demeure ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec soin et exigence, dans le respect de son identité et de son charme d'origine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille les visiteurs et mène à un vaste salon/séjour traversant, sublimé par un chauffage au bois apportant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante récemment installée complète cet espace de vie. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, lave-mains et douche, permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, bidet et lave-mains, pensée pour le confort du quotidien. Le sous-sol complète l'ensemble avec trois grandes caves, une chaufferie et une buanderie bénéficiant d'une ouverture directe vers la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'arrière de la maison est dans une zone constructible et piscinable. Côté technique et confort, la maison dispose d'un chauffage au bois complété par une chaudière gaz neuve installée en 2025, ainsi que d'un système éco-bulle contre le calcaire. Le portail électrique est commandable depuis un interrupteur situé à proximité de la porte d'entrée, et l'ensemble des fenêtres est équipé de volets roulants électriques. L'électricité a été entièrement refaite, les menuiseries remplacées, la toiture rénovée, les salles de bains repensées, ainsi que les extérieurs et les pavés récemment aménagés. La façade a également fait l'objet d'une rénovation complète. L'ensemble des travaux a été réalisé entre 2024 et 2025, sous factures. Rombas est une commune dynamique offrant de nombreux commerces de proximité, des écoles, des services ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers reliant Metz, Amnéville et Thionville. Prix de vente : 375.000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mathieu au ***. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2965.00 et 4013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931963185 RCP MMA