L'agence Immo Leo vous propose cette charmante maison unifamiliale entièrement rénovée en 2019 à Roth an der Our, située directement à la frontière luxembourgeoise (Vianden). Cette maison, bien entretenue et modernisée, offre une surface totale de 145,50 m² et dispose d'une surface habitable de 89 m². La propriété se présente dans un très bon état général. À seulement 1 km de la frontière luxembourgeoise et des transports publics luxembourgeois à Bettel, et à seulement 10 km de la ville du Nord, sur une colline ensoleillée surplombant le village de Roth sur l'Our, en pleine nature, Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine ouverte équipée - Garage avec équipements techniques - Toilettes séparées Premier étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 petite chambre à coucher / bureau - Salle de bains Le grenier a été aménagé et se compose de 2 pièces pouvant être utilisées comme atelier, bureau, stockage, etc. Équipements et points forts : - Pièces lumineuses et agréables avec un agencement moderne - Façade et toiture bien entretenues - Garage intégré à la maison - Place de parking extérieure supplémentaire - Propriété facile à entretenir - Fenêtres à double vitrage pour un éclairage optimal - Chauffage au mazout Buderus de 2019 L'emplacement combine un cadre de vie calme et une excellente accessibilité aux lieux de travail situés au Luxembourg. INFORMATIONS : Les informations fournies par nous sur la taille et l'état de l'objet sont basées sur des informations fournies par le vendeur ou des tiers et ne sont pas contraignantes. Une responsabilité de quelque nature que ce soit pour l'exactitude et l'exhaustivité des informations est donc exclue. Notre offre est sujette à changement, sous réserve de vente préalable. CONSOMMATION D'INFO Le courtage est la preuve de l’opportunité de conclure un contrat ou le courtage d’un contrat relatif à un bien contre l’obligation de paiement du client. Une commission de courtage de 3,57 % TVA 19 % est à la charge de l'acquéreur. La commission de courtage est due et payable à la signature du contrat d’achat.