Maison individuelle 6 pièces à Roussy-le-Village (FR)

Cette élégante propriété sur 26 ares de terrain, située à l'écart dans une impasse, bénéficie d'une situation discrète dans un environnement boisé. Après avoir franchi un portail automatisé, le domaine se dévoile au terme d'un chemin. Il se compose d'une maison principale, d'une construction annexe qui abrite un garage pour deux véhicules. D'une surface habitable de 145m2 et de 185m2 de surface utile, construite à la fin des années 70, puis constamment rénovée depuis 2012, elle se distingue par une architecture traditionnelle qui s'intègre harmonieusement à son environnement. À l'intérieur, ce lieu plein de chaleur et de charme est décoré avec conviction et avec un soin apporté à chaque détail. Il possède un grand impact visuel, plein de panache et d'élégance, qu'on a beaucoup de mal à quitter. La propriété est desservie par une route communale qui se termine en lisière de forêt. Elle occupe le centre d'une clairière et domine un vallon prolongé par une prairie en contrebas. Orientée est-ouest, l'habitation est élevée d'un niveau avec mezzanine sur un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée Sous une avancée de la pente de toit, une très belle porte double en bois massif donne sur un grand vestibule. À gauche, une descente de trois marches mène au salonavec cheminée, prolongé par la terrasse et le jardin, puis à la salle à manger et à la cuisine. Depuis la salle à manger, un escalier en colimaçon mène à une mezzanine qui ouvre sur un bureau, qui peut également faire office de chambre, d'un wc séparé. À droite, l'entrée s'ouvre sur la partie nuit composée d'un dressing, d'une salle de bain et de deux chambres, dont une donnant sur la terrasse. Le sous-sol Aménagé sous une grande partie de la maison, sur une superficie de près de 100 m², il comprend un atelier/bureau, en rez-de-jardin, accessible depuis l'extérieur. S'ensuit une chambre, une buanderie avec point d'eau, une salle de douche et un wc séparé. Tout autour de la maison, le terrain est clos et engazonné et planté de fruitiers. Une terrasse, au devant des pièces de réception, permet de s'attabler ou de profiter du point de vue vers le jardin qui s'étend sur une superficie d'environ 26 ares. DPE E/E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5040 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr