Véritable coup de c?ur dans le village de Torgny ! TREVI LUXEMBOURG a le privilège de vous présenter une belle et grande maison lumineuse avec jardin orienté plein SUD et grange dans un environnement vert et privilégié. Cette belle propriété bénéficie d?une grande grange pouvant accueillir une nouvelle habitation ou une extension et des caves de stockages. Composition au rez de chaussée : hall d?entrée, 2 wc indépendants, salon d?hiver, salon d?été, cuisine, salle à manger, hall de nuit, 3 chambres (23,18 et 14 m2), salle de bains et buanderie. Au premier étage : vaste hall de nuit, wc indépendant, 2 chambres (40 et 18m2) et salle de bains. Aménagements extérieurs : jardin sur 12 ares avec terrasse. Équipements : châssis simple vitrage bois, système d?alarme et détecteur incendie. Idéal comme premier achat ou pour une résidence secondaire. RC 891?. PEB G. Construction saine et en très bon état d?entretien. Laissez-vous charmer par le projet prêt à vivre avec le calme de la campagne. Prix sous réserve d?acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l?agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be REFERENCE CADASTRALE : Rouvroy ? 4e division ? Torgny ? Section A ? Parcelle A603 Rouvroy ? 4e division ? Torgny ? Section A ? Parcelle A602 RENSEIGNEMENTS GENERAUX Qualification cadastrale Maison d?habitation Revenu cadastral net 891? Superficie du terrain 12 ares et 82 centiares (selon cadastre) Superficie habitable 263 m2 (selon PEB) PEB Classe G Disponibilité A l?acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Sous-sol Caves de stockage vouté env. 30 m2 Chaufferie env. 25 m2 Equipements inclus Chaudière WC indépendant env. 3 m2 Ecurie 1 env. 30 m2 Equipements inclus Citerne à mazout Coffret électrique Compteur électrique Ecurie 2 env. 30 m2 Grange env. 124 m2 Carrousel Espace Couvert env. 20 m2 Rez-de-Chaussée (sur dalle) Salon d?hiver 4,62 x 4,59 = 21,26 m2 Equipements inclus Feu ouvert Salon d?été 4,91 x 4,59 = 22,57 m2 WC indépendant 1,61 x 0,98 = 1,56 m2 Pièce four 5,09 x 4,73 = 24,10 m2 Equipements inclus Poêle à bois Accès cave voutée Four à pain Salle à manger 5,29 x 4,53 = 24,02 m2 Cuisine 6,59 x 2,86 = 18,91 m2 Equipements inclus Meuble de rangement Hotte Lave-vaisselle Four Taque de cuisson Chauffe-plat Hall de nuit 9,62 x 1,38= 18,99 m2 Buanderie 3,13 x 2,74 = 8,59 m2 Equipements inclus Raccordement machine WC indépendant 2 1,26 x 0,97= 1,23 m2 Salle de bain 2,57 x 1,98 = 5,12 m2 Equipements inclus Baignoire Douche 2 Lavabos Chambre 1 4,56 x 3,01 = 13,75 m2 Equipements inclus Armoire intégrée Chambre 2 3,96 x 4,58 = 18,18 m2 Chambre 3 5,09 x 4,61 = 23,49 m2 Equipements inclus Douche Premier Etage (sur dalle) Hall de nuit 5,86 x 2,51= 14,73 m2 Salle de bain 3,90 x 1,69 = 6,62 m2 Equipements inclus Baignoire Lavabo Chambre 4 5,61 x 3,18 = 17,85 m2 Chambre 5 / bureau env. 40 m2 Equipements inclus Armoire intégrée WC indépendant 1,37 x 1,12 = 1,53 m2 Equipements inclus Evier Miroir Extérieur 2 jardins clôturés Terrasse env. 25 m2 EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu) Revêtements de sol Carrelage, pierre, parquet et tapis Chauffage Mazout Egouttage Egouttage public présent à rue Châssis Simple vitrage, châssis Bois Electricité Non-conforme, Compteur simple-horaire Divers Détecteur incendie, alarme, volets manuels DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES Titre de propriété En ordre Renseig. Urbanistiques En ordre Zone d'aléa d?inondation Néant Plan de secteur Zone d'habitat à caractère rural Lotissement Néant BDES En ordre FRAIS D'ACQUISITION (estimatif) Sur base du prix annoncé : 375.000 ? Droits d'enregistrement : 11.250 ? (3%) Honoraires notaires : 4.900 ? (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.) Droits d'enregistrement : 46.875? (12,5%) Honoraires notaires : 5000 ? (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)