Maison mitoyenne 5 pièces à Saarburg (DE)

Modernes KfW-55-Einfamilienhaus von 2024 in Saarburg hochwertig ausgestattet mit Wärmepumpe, Lüftungsanlage, kompletter Fußbodenheizung und E-Mobilität-Vorbereitung Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 im Neubaugebiet ?Saarburg Terrassen? in Saarburg-Beurig (Adresse: Jägertor 3b) mit perfekter Anbindung nach Luxemburg - ideal geeignet für Luxemburg Pendler. Das Haus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, vollflächiger Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sowie eine sehr hochwertige Ausstattung ? inklusive komplett gefliestem Haus, elektrischen Rollläden, Eichenholztreppe, Einbauküche und zwei Stellplätzen mit Starkstromanschluss für Wallboxen. Die Außenanlage wurde in Eigenleistung gestaltet und umgesetzt. Das Haus wurde 2024 zum Kaufpreis von 525.000 Euro erworben und mit 85.000 Euro Sonderwünschen/Sonderausstattung inkl. neuer moderner Küche versehen. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von über 610.000 Euro. Objektbeschreibung Das Haus ist Teil des Projekts ?Saarburg Terrassen? im 4. Bauabschnitt und als Reihenendhaus mit Satteldach ausgeführt. Es wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine moderne, familienfreundliche Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern im Obergeschoss und einem großen Studio im Dachgeschoss. Der vollwertige Keller mit drei Räumen, der schön nutzbare Garten mit Gartenhaus, Wasser, Strom und Starkstromanschluss runden das Angebot ab. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein KfW-55-Haus und weist laut Energieausweis einen sehr niedrigen Endenergiebedarf von 17,3 kWh/m²a auf. Beheizt wird über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser über Strom versorgt und Umweltwärme nutzt. Lage Das Haus liegt im gefragten Neubauquartier ?Saarburg Terrassen? auf dem ehemaligen Kasernengelände ?Quartier de Lattre? im Ortsteil Beurig. In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Einkaufsmarkt mit weiteren Dienstleistungsangeboten, Kindergärten & Schulen sowie geplante Grünanlagen (?Gärten von Saarburg?) und eine öffentliche Grünachse zum Spazieren und Verweilen. Das Wohngebiet ist familienfreundlich geplant, mit einer Mischung aus Reihen-, Doppel- und freistehenden Einfamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.