MAISON DE VILLE - BEAU POTENTIEL. En exclusivité à SAINT-MIHIEL, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 136 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle offre de beaux volumes et dispose d'au minimum quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards. Le bien bénéficie également d'un très grand garage d'environ 70 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Située à 35 km au sud de VERDUN et à environ 30 minutes de la gare Meuse TGV, permettant de rejoindre Paris en 55 minutes, cette maison séduira par son potentiel, ses volumes et sa situation privilégiée. Avec : Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, trois pièces, chaufferie, toilettes ; A l'étage : palier, cuisine, salle à manger, deux pièces, dégagement, salle de bains, toilettes ; En dépendances : grenier sur l'ensemble, caves, terrasse couverte, garage double. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin sur l'arrière. Le tout sur 3 ares 28 centiares. Honoraires charge acquéreur. Classe Energie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150EUR et 4300EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - couloir d'entrée (10,17 m2) : graniti, placard de rangement. - pièce (14,26 m2) : sol moquette. - pièce (13,40 m2) : sol moquette, cheminée en marbre décorative. - chambre (14 m2) : sol moquette. - chaufferie (7,10 m2) : sol revêtement plastique, chaudière à condensation gaz. - toilettes (1,85 m2) : sol revêtement plastique. A l'étage : - palier (5,19 m2) : sol revêtement plastique. - cuisine (14,78 m2) : sol revêtement plastique, évier sur meuble. - salle à manger (23,22 m2) : sol parquet chêne. - chambre (13,48 m2) : sol moquette. - chambre (12,90 m2) : sol moquette. - dégagement (4,25 m2) : sol revêtement plastique. - salle de bains (7,17 m2) : sol revêtement plastique, baignoire, lavabo. - toilettes (1,76 m2) : sol revêtement plastique. En dépendances : - grenier sur l'ensemble ; - caves ; - terrasse couverte ; Garage double (71 m2) : dalle béton. Le bien est chauffé par une chaudière au gaz de ville alimentant une installation de chauffage central. Toutes les menuisieries sont en bois. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin sur l'arrière. Le tout sur 3 ares 28 centiares. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 EUR (dont 8 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 110 000 EUR).