Vente Maison/villa 6 pièces. Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : Maison familiale 175 m² avec double jardin -- Saint-Nicolas-de-Port -- Quartier calme -- Aménagement à prévoir Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison familiale indépendante de 175 m², organisée sur deux niveaux de vie, séduit d'abord par son extérieur : un double jardin arboré qui change immédiatement l'atmosphère dès l'arrivée. Le terrain offre un double accès pratique : une entrée véhicule depuis la rue avec possibilité de stationnement, et un accès piéton indépendant en haut du jardin. Deux garages de stockage complètent le bien -- un vrai atout pour qui a besoin d'espace supplémentaire. Côté vie intérieure, la véranda prolonge le salon vers le jardin et permet d'en profiter toute l'année. La maison bénéficie déjà du double vitrage, de panneaux solaires et d'un chauffage électrique. Composition : 4 chambres (5ème chambre possible) 1 grande salle de jeux 2 salles d'eau 1 cuisine fonctionnelle 1 salon avec cheminée à bois 1 véranda 2 garages de stockage Double jardin arboré, double accès terrain (véhicule + piéton) À prévoir : un rafraîchissement et des travaux de modernisation -- l'opportunité de personnaliser entièrement son logement selon ses goûts, avec un aménagement de terrain envisageable en complément. Une maison avec du volume, du potentiel et un vrai projet à la clé : idéale pour un projet de vie familial une fois les travaux réalisés. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228272)