Situé au cœur de Sandweiler, avec un excellent accès à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à l’aéroport, cet immeuble mixte offre un fort potentiel d’investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 230 m², idéal pour toute activité professionnelle. Au 1er étage et au 2ème étage se suite deux appartements d’environ 92 m² et 83 m² chacun. Surface habitable : 405 m² Surface utile (sous-sol) : 153 m² Plusieurs places de parking sont disponibles à l’avant et à l’arrière du bâtiment, ainsi qu’un garage offrant 2 emplacements intérieurs. L’immeuble nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d’une excellente situation géographique et d’un grand potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet résidentiel et commercial dans une commune dynamique et très bien desservie.