Appelez Laetitia Vigo au +352 621 965 022 ou demandez plus de renseignements sur laetitia.vigo@remax.lu. RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Sandweiler, vous propose cette charmante maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Construite en 1955 et rénovée en 2013, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'aménagements plus récents. Édifiée sur un terrain de 3,07 ares, cette propriété offre une surface habitable d'environ 143 m² ainsi qu'une surface totale d'environ 193 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le niveau principal offre un bel espace de vie d'environ 30 m², composé d'un salon et d'un espace repas, ainsi qu'une cuisine d'environ 12m². Le salon et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct au balcon, depuis lequel un escalier mène à une agréable terrasse et au jardin privatif, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aux belles dimensions (± 15,2 m², ± 15,1 m² et ± 11,5 m²), ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, d'une superficie d'environ 29,3 m², est entièrement dédié à une suite parentale. Il comprend une chambre spacieuse, une salle de bains privative ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing, offrant un véritable cocon d'intimité. Le sous-sol comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien, offrant un total de quatre places de stationnement. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité vers Luxembourg-Ville. Caractéristiques : Maison libre de 3 côtés Année de construction : 1955 Rénovation : 2013 Classe énergétique : G Chauffage au gaz ( chaudière remplacée en 2023) Double vitrage Terrain : 307 m² (3,07 ares) Surface habitable : ± 143 m² Surface Utile : ± 50 m² Surface totale : ± 193 m² 4 chambres, dont une suite parentale Salon : ± 15,2 m² Salle à manger : ± 14,8 m² Cuisine équipée : ± 12 m² Balcon Terrasse Jardin privatif 2 salles de bains WC séparé Buanderie Grand garage pour 2 véhicules 2 emplacements de parking extérieurs (4 places de stationnement au total) Frais d'agence 3% + TVA à la charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires. Cette maison vous intéresse ou vous souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à contacter votre agent Laetitia Vigo pour plus de renseignements au +352 621 965 022 ou sur Laetitia.vigo@remax.lu.